Schnuckelige Doppelhaushälfte zwischen den Meeren auf sonnigem Grundstück

25872 Ostenfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    614
  • Adresse
    25872 Ostenfeld
  • Gemarkung
    Ostenfeld
  • Flur
    004
  • Flurstück
    346
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    472 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Teilbar ab
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    57,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tour durch das Haus:
http://amazing-view.de/projekte/immo/ofwesterheide

In verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte nebst Carport und weiteren Pkw-Stellplätzen vor der Tür.
Das "Stein auf Stein" gebaute Haus mit seinen roten Klinkersteinen wurde 1998 gebaut und
im Jahr 2017 sehr umfangreich saniert, modernisiert und renoviert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das wunderbar lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten, eine Küche im Landhaus-Stil nebst gemütlichem Essplatz, ein Hauswirtschaftsraum,
ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.
Vom Wintergarten gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, in dem den ganzen Tag sonnige Plätze zum Verweilen einladen.
Über die Treppe mit einem neuen Treppengeländer ist das Dachgeschoss zu erreichen.
Hier stehen drei Zimmer und das hell geflieste Tageslichtbad zur Verfügung.
Bei den Modernisierungsarbeiten wurde im Erdgeschoss inkl. dem Wintergarten der Estrich entfernt, eine neue Schweißbahn verklebt. Anschließend wurde der Fußboden nebst Fußbodenerwärmung und Trittschalldämmung erneuert. Der einheitliche Fußbodenbelag besteht aus Voll-Vinyl Klick Tarkett. Die Fußholzleisten sind im Hamburger Profil.
Die neue Küche beinhaltet einen Backofen in brusthöhe, inkl. Teleskop-Auszug, eine vollintegrierte Geschirrspülmaschine von Miele, ein großes Induktionskochfeld, einen großen Kühlschrank mit zwei aktiv-fresh Fächern, eine Dunstabzugshaube mit Abluft, eine Keramik-Spüle mit Landhaus-Stil und einem Wasserhahn von Villeroy & Boch.
Der Wintergarten erhielt eine neue Terrassentür und eine neue Schiebetür zur Abstellkammer.

Hier könnten Sie sofort einziehen oder Sie vermieten das Haus wieder an die Eigentümer!

Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* 2017 umfassend renoviert und modernisiert
* Glasfaseranschluss
* Carport
* Wintergarten
* Kamin
* Wanne
* Dusche
* Gartenhaus
* Hochbeet

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Wohnen zwischen den Meeren im nördlichen Bundesland Schleswig Holstein.
Zum Kreis Nordfriesland gehört die attraktive Gemeinde Ostenfeld.
Sie zählt ca. 1.500 Einwohner*innen und zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus.
Es heißt auch, dass sie eine der schönsten Gemeinden Nordfrieslands ist.
Sie liegt im Grünen und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist durch
eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke gewährleistet.
Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule am Ort.
Der Sportverein mit seinen rund 1.000 Mitgliedern bietet mit vielen Sparten für jeden etwas an.
Auch ein Freibad und eine Sporthalle sind vorhanden.
Mit den Nachbargemeinden Winnert und Wittbek haben die Gewerbetreibenden einen Handels-
und Gewerbeverein gegründet. Weitere Vereine, Verbände und kulturelle Einrichtungen bieten eine Palette von Freizeitangeboten an.
Nordfriesland ist immer eine Reise wert.
Die bekannten Inseln, Sylt, Amrum und Föhr sind von Ostenfeld schnell erreicht und bieten Entspannung und Abwechslung. Hier können Sie schwimmen, (Watt-)wandern und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Eine Wattwanderung bis zu einer Nordsee-Hallig ist einzigartig.
Ebbe und Flut sind ein Naturschauspiel und hier weht meistens eine frische Brise.
Bekannte Nachbarstädte von Ostenfeld sind Schleswig, Flensburg oder das ca. 15 km entfernte Husum.
Schleswig an der Schlei besitzt einen besonderen Charme. Im maritimen Flensburg an der dänischen Grenze lässt es sich wunderbar bummeln und einkaufen. Auch Husum mit seiner Hafenpromenade und den schönen Altbauten lockt viele Besucher an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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