Ländliches Wohnen in Waldrandlage und Ostseenähe

24229 Strande, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    567
  • Objekttypen
  • Adresse
    24229 Strande
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    610 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Teilbar ab
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    gem. Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.07.2027
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    106,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Abseits vom Trubel, in malerischer Umgebung und unmittelbarer Ostseenähe steht dieses charmante, Stein auf Stein gebaute Reihenendhaus im Landhausstil.
Bereits der Weg zum Haus ist liebevoll angelegt und schön bewachsen. Durch die Haustür kommend befindet sich links das modernisierte Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Der Flur führt Sie in das Herzstück des Hauses. Auf knapp 50 m² vereinen sich im fließenden Übergang Wohnen, Kochen und Essen. Bodentiefe Fensterelemente und eine Doppelflügelige Terrassentür, alles im skandinavischen Stil, verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.
Richtig gemütlich wird es, wenn es draußen schneit und der moderne Pelletofen mit sichtbarer Flamme wohltuende Wärme in den Raum ausstrahlt. Bei einem Tee oder Glas Rotwein können Sie dabei Ihren Tag gemütlich ausklingen lassen und dabei das Schneetreiben beobachten.
Die Küche ist zum Essbereich offen und steht leicht erhöht auf einem Holzpodest – dadurch grenzt sie sich optisch etwas ab. Der gepflegte Dielenboden und die Sprossenfenster unterstreichen nahezu perfekt den skandinavischen Stil.
Durch eine große Flügeltür betreten Sie die 2019 neu gebaute Terrasse. Die mediterrane Gestaltung verleiht Ihnen ein Gefühl von Urlaub! Hier können Sie laue Sommerabende mit Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Durch einen Rosenbogen gelangen Sie in den zweiten Teil des Gartens. Unter einem Apfelbaum ist ein lauschiges Plätzchen zum Entspannen eingerichtet.
Insgesamt ist das Grundstück schön eingewachsen und der Garten liegt ideal zum Sonnenverlauf. Zudem grenzt die Immobilie direkt an den Freidorfer Wald - ein Paradies für Kinder und Hundebesitzer.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine naturbelassene Holztreppe. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein ca. 20 m² großer Spitzboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen in Anthrazit ausgestattet. Zwei einzelne Waschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne machen das moderne Badezimmer zu einer wahren Wellnessoase.
Besonders charmant ist das Kreuzwalmdach dieser Immobilie. Mit den ausgebauten Gauben gewinnen Sie viel Wohn- und Stellfläche. Dadurch kommt der unverwechselbare Charme eines Landhauses noch mehr zur Geltung.
Eine weitere Besonderheit ist, dass sämtliche Wände und Decken glatt verputzt sind.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch einmal drei Räume auf insgesamt ca. 80 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m und Sie können den Keller ebenfalls von außen betreten.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Wenn Sie dem hektischen Alltag entfliehen möchten, sind Sie im Ortsteil Freidorf (zugehörig zu Strande) richtig aufgehoben. Die Lage des Hauses mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee ist ideal für Ruhesuchende oder auch für Familien mit Kinder, die in der einzigartigen Natur unmittelbar am Haus unbehelligt spielen können.
Das nördlich von Kiel und direkt an der Förde gelegene Ostseebad Strande zählt zweifelsfrei zu den exklusivsten Wohngegenden der Region. Die schönen Strände mit Blick über die Kieler Bucht, der idyllische Fischerhafen und die neu gestaltete Promenade begründen unter anderem den Strander Charme als Wohnstandort.
Weiterhin finden Sie vor Ort eine beträchtliche Anzahl an gehobener Gastronomiebetrieben, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen, einen Sport- und einen Segelverein. Der nahe gelegene Golfclub Uhlenhorst in Dänischenhagen ist weit über die Grenzen der Region bekannt und in 5 Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem PKW in ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 30 Minuten oder in den Sommermonaten mit dem Fährdampfer zu erreichen.

Der ca. 2 km entfernte Nachbarort Dänischenhagen hat eine gute Infrastruktur mit diversen Busanbindungen. Neben mehreren Ärzten, einer Apotheke, finden Sie hier auch einen Supermarkt samt Bäcker und Poststation. Die betreute Grundschule und die dänische Schule bieten Kindern bis zur 6. Klasse einen Schulbesuch in Dänischenhagen.
Weiterführende Schulen befinden sich in zum Beispiel in den Nachbargemeinden Altenholz und Friedrichsort als auch in Gettorf und Kiel.

Das Sportangebot in Dänischenhagen ist beachtlich. Der MTV hat eine große Mitgliedschaft und diese stellen Spartenübergreifend so einiges auf die Beine. Weiterführende Informationen finden Sie auf der Homepage der Amtsverwaltung, www.amt-daenischenhagen.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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