Rendite die sich rechnet. Renovierte Wohnung mit Loggia und Aufzug!

24768 Rendsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    620
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    85,97 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100,97 m²
  • Teilbar ab
    85,97 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Rendsburg befindet sich diese schöne, vermietete 4-Zimmer Wohnung.
Die Eigentumswohnung liegt im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1971 errichtet wurde und insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stetig renoviert und modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 zum Mietzins von 6.060,- EUR p. a. unbefristet vermietet.Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von 15,- EUR jährlich.
Der Eingangsbereich ist modern und barrierearm. Das Treppenhaus ist gepflegt und ein Personenaufzug befördert Sie in die gewünschte Etage und in den Keller.
Die im 3. Stock gelegene Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über 86 m² Wohnfläche.
Sie verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Gegensprechanlage, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, eine Küche, einen Balkon und ein Badezimmer.
Abgehend vom Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, erreichen Sie alle Zimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslichteinfall und lassen die Wohnung hell erscheinen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn- Essbereich mit Zutritt auf die Loggia. Das Wohn -und Esszimmer bietet viel Platz für eine freie Gestaltung und der Balkon mit Fernblick lädt zu behaglichen Stunden ein. Auf dem Balkon können Möbel platziert werden.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind mit modernen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen. Ein großes Fenster im Badezimmer sorgt für angenehme Luftzirkulation. Ferner steht Ihnen im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchtrockner zur Verfügung.
Die Einbauküche wurde mit ihren hellen Fronten optisch perfekt zum ebenfalls hellen Designbodenbelag der Wohnung abgestimmt. Funktionelle Einbaugeräte wie eine Geschirrspülmaschine und Back- Kombination lassen die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Ober- und Unterschränke bieten Platz für die Dinge des täglichen Bedarfes. Zu den weiteren Bestandteilen dieses Immobilienangebotes gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger Bodenraum. Die Stellplätze sind frei verfügbar und sind den Wohnungen nicht zugeordnet. Zudem können Fahrräder im Hauseigenen Fahrradkeller untergebracht werden.

Ausstattung

+ Hochwertig renoviert
+ Wohnküche
+ Funktionelle Einbaugeräte
+ Überarbeitet Elektik
+ Keller und Bodenraum
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftliche Stellplätze vor der Tür
+ Barrierearm
+ Loggia mit Fernblick
+ Weiß gefließtes Badezimmer
+ Renoviertes Badezimmer mit WM-Anschluss und Fenster
+ Heller Designbelag
+ Teilweiße neue Fenster
+ Guter Grundriss
+ Gäste WC
+ Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mitten im nördlichsten Bundesland befindet sich die charmante Kreisstadt Rendsburg mit knapp 30.000 Einwohnern.
Durch die tolle Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt ein gemütliches Ambiente.
In unmittelbarer Nähe zur Eider, dem Rendsburger Stadtsee und dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, liegen diese attraktive Eigentumswohnung.
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrwege. Nahegelegene Naturparks und Waldgebiete entlang des Wassers sind ansprechende Ausflugsziele für Groß und Klein.
Die Nordsee ist ca. 50 km und die Ostsee nur ca. 30 km entfernt.
Die Altstadt der einstigen Garnisonsstadt Rendsburg mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten, ihren alten Bürgerhäusern und gemütlichen Gassen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Hier findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt, in den Einkaufszentren "Eiderpark" und "Rondo" (www.rondo.sh) sowie am Kreishafen gegeben. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die zentrale und ruhige Lage der Wohnunge ermöglicht es, in wenigen Gehminuten zahlreiche Supermärkte, vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch viele Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe sowie durch ein Allgemeinkrankenhaus (imland Klink) gewährleistet.
Auch das ausgezeichnete Bildungsangebot von Rendsburg sticht hervor. Mehrere angesehene Gymnasien, eine Privatschule, zwei Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Kreisstadt.
Viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, für alle Altersgruppen, bieten eine Vielzahl verschiedener Vereine. Darunter Sportvereine, wie ein Basketball-Club, mehrere Tanzschulen und der Rendsburger Turn- und Sportverein welcher mit seinen zahlreichen Sportplätzen in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Verkehrsgünstig erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel über die Autobahn A210 in ca. 20 Autominuten.
Durch die nahegelegene A7 sind die Städte Hamburg und Flensburg schnell erreicht.
Zug- und Busverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen über die Stadt erfahren Sie unter www.rendsburg.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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