Modernisiertes Ferienhaus in Kappeln an der Schlei

24376 Kappeln, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    643
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24376 Kappeln
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Teilbar ab
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    gem. Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Bibliothek
  • Bidet
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Offene Küche
  • Pissoir
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem Kappelner Ortsteil Rückeberg, auf Schwansener Seite, befindet sich dieses niedliche Einfamilienhaus.
Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße. Bis zur Schlei sind es lediglich ca. 400 Meter!
Das Haus hat sein Ursprung im Jahr 1978 und wurde 2001, in Zusammenarbeit mit einem Architekten, von einem Bungalow in ein Einfamilienhaus mit Satteldach komplett umgebaut sowie um einen Wintergartenähnlichen Anbau erweitert.
Erdgeschoss
Sie betreten das Haus durch eine verglaste Haustür. Das seit 2001 offen gestaltete Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fensterelemente mit Helligkeit durchflutet.
Die Küchenzeile fügt sich gelungen in den Raum ein und ein kleiner Tresen grenzt die "Kombüse" vom Wohn-/Essbereich ab. Die beiden Bullaugen sind eine Sonderanfertigung und unterstreichen den maritimen Stil. In der angrenzenden Speisekammer lagern und verstauen Sie Ihre Küchenutensilien.
An kälteren Tagen machen Sie sich den Specksteinkamin an und genießen bei knisterndem Holz die wohltuende Wärme.
In dem wintergartenähnlichen Anbau könnten Sie sich Ihre Frühstücksecke einrichten. Von hier betreten Sie auch die beiden Holzdecks, auf denen Sie geschützt sitzen.
Ein gepflegtes und modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet und einem Urinal komplettieren das Erdgeschoss.
Der Hauswirtschaftsraum ist vom hinteren Holzdeck zugänglich. In ihm befinden sich die Heizungsanlage und zusätzlicher Stauraum.
Dachgeschoss
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Zwei große Dachfenster begrüßen Sie mit Sonnenschein im Flur.
Zwei ähnlich große Schlafzimmer bieten Platz für vier Personen. Das linke Schlafzimmer sich als Kinder- oder Gästezimmer sein. Das rechte Schlafzimmer werden Sie sicherlich selbst nutzen. Durch eine große Fensterfront genießen Sie einen schönen Blick auf die Schlei!
Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Garten
Das Grundstück liegt ideal zum Sonnenverlauf. Den ersten Kaffee des Tages genießen Sie morgens vor dem Haus. Ab dem frühen Nachmittag können Sie die Sonne (wind- und blickgeschützt) auf dem hinteren Holzdeck uneingeschränkt genießen.
Ein großer Gartenschuppen mit Doppeltür beherbergt die Gartengeräte, den Rasenmäher und die Fahrräder.
An einem Haus gibt es immer was zu tun. Für das "Rumpüddeln" ist im Gartenschuppen eine kleine Werkstatt eingerichtet.
Alles auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstück ca. 396 m²
Zimmeranzahl: 3
PKW-Stellplatz: ja
1998- 2001 umfangreich umgebaut
aus einem Bungalow wurde ein Einfamilienhaus mit Satteldach
2001 neue Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
2001 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
2001 Erneuerung der Schmutz- und Regenwasserleitungen auf dem Grundstück
2.000 L Zisterne mit Rückstauklappe und Überlauf-Versickerung
2 Holzdecks
Gartenhaus mit Werkstatt
Glasfaseranschluss beantragt

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Der Kappelner Ortsteil Rückeberg ist eine kleine Ortschaft direkt an der Schlei. Aus Eckernförde kommend, befindet er sich der Ort ca. 3 km vor der bekannten Klappbrücke, welche die Regionen Schwansen mit Angeln verbindet.
Der Touristische Mittelpunkt ist die Stadt Kappeln mit seinen ca. 10.000 Einwohner. Kappeln an der Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen bekannt. Bedingt durch die Nähe zur Ostsee (ca. 5 km) wird Ihnen ein hoher Freizeit- und Erholungswert geboten. Insbesondere für Wassersportbegeisterte – oder die es noch werden möchten – wird Ihnen in unmittelbarer Nähe so ziemlich alles angeboten.

Zahlreiche Supermärkte und Bäckereien befinden sich im ca.1,5 km entfernten Ortsteil Ellenberg. Sämtliche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Von der frühkindlichen Bildung bis zu den weiterführenden Schulen sind in Kappeln alle Bildungssysteme vorhanden.
Segler und Motorbootfahrer werden begeistert sein! Ca. 400 m vom Haus entfernt, befindet sich ein Steg mit 12 Liegeplätzen. Der Steg und deren Unterhaltung wird privat als Verein von den "Rückebergern" organisiert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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