Kapitalanlage im beliebtesten Stadtteil von Kiel. 1-Zimmer – Keller – Balkon

24105 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    895
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24105 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    42,50 m²
  • Teilbar ab
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert.
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußerst guten Zustand begeistert sein.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Stadtteile von Kiel, dem Blücherplatz. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, alle gastronomischen Highlights sowie diverse Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreicht. Umliegende Bars, Cafés und Boutiquen laden zum Flanieren ein. Die Christian-Albrecht-Universität ist in nur wenigen Minuten erreicht. Alles ist um die Ecke – hier spielt das Kieler Leben.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Diese verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, ein Wohn- und Schlafzimmer,
ein Badezimmer und eine ca. 8 m² große Küche. Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern versehen, dadurch wird sie mit viel Tageslicht durchflutet. Der Dielenboden im Flur und Schlafzimmer ist im guten Zustand und wertet die Wohnung auf.
Der Küchenbereich ist geräumig und bietet viel Platz für Tisch und Stühle. Von der Küche aus blicken Sie über den Balkon in den Innenhof. Ein Waschmaschinen -/ und Geschirrspülmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Das Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Platz zur freien Gestaltung. Über eine Glastür haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon. Dieser liegt in perfekter Süd-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Blick in den grünen Kieler Stadthof. Hier erwartet Sie Sonne pur.
Der Innenhof des Hauses ist sehr gepflegt. Möglichkeiten zur Nutzung bestehen.
Komplementiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zusteht. Hier können Sie besonders gut Ihr Fahrrad oder weitere sperrige Dinge unterbringen.
Geheizt wird hier über eine Fernwärmeheizung während zur Warmwasserversorgung Durchlauferhitzer zur Verfügung stehen.
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung in begehrter Lage von Kiel.
Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 3.180 EUR. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2016 vermietet und eine Mieterhöhung hat nicht stattgefunden.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und bietet seinen ca. 250.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot.Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße mitten in Kiel. Der zentrale Stadteil Brunswik befindet sich neben Kiels exklusivsten Stadtteil Düsternbrook, am Westufer der Förde.
Die Kieler Förde, die beliebte Holtenauer Straße und die Kieler Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nah gelegen und die Christian-Albrechts-Universität ist mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.
Der Kieler Westen ist vor allem als Villenviertel und als Sitz der Landesregierung bekannt.
Die Nachbarstadtteile sind durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park sowie der Forstbaumschule.
Als Flaniermeile dient die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und der weiten Aussicht auf die Förde.
Vielfältige Angebote zur sportlichen Ertüchtigung stehen im Düsternbrooker Gehölz, in der begehrten Seebadeanstalt Bellevue und den ortsansässigen Sportvereinen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Wochenmärkte auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und dem ca. 1,5 km entfernten Exerzierplatz sowie die vielen Geschäfte in der ca. 300 m entfernten Holtenauer Straße. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen findet man in direkter Nachbarschaft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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