Wohnen auf einer Ebene neben Forellenteich und Storchennest

24576 Hitzhusen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    887
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24576 Hitzhusen
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    1.206 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    342 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    40 m²
  • Teilbar ab
    202 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    173,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr schöner, ruhiger Feldrandlage von Hitzhusen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus.
Die Immobilie besticht durch das schöne Grundstück, das großzügige Raumangebot, die gefälligen Raumschnitte, die geschmackvolle Küche sowie die zwei Kaminöfen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche und ein großer Wintergarten mit ca. 40 m² zur Verfügung und im Keller weitere ca. 100 m² Nutzfläche.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einer knapp 28 m² großen, hellen Diele empfangen.
Von hier gelangen Sie in das zweigeteilte Wohn-Esszimmer. Der erste Bereich begeistert mit ca. 41 m² und der Anbau mit weiteren ca. 28 m². Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht. Beide Bereiche laden mit einem Kaminofen bzw. einem offenen Kamin zu behaglichen Stunden ein. Sie sorgen für eine wohlige, gemütliche Atmosphäre. Gerade an langen Winterabenden sorgt das Knistern des Feuers für Wohlbefinden.
Große Terrassentüren führen Sie auf die große, wind- und sichtgeschütze Südwestterrasse. Hier können Sie ungestört den ganzen Tag die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.
Die moderne Küche aus 2016 begeistert mit der tollen Ausstattung und den geschmackvollen Fliesen.
Eine Tür führt direkt auf das rückwärtige gepflasterte Grundstück und zu den drei Garagen.
Im 2011 erneuerten Bad können Sie tanzen. Das XXL-Vollbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ist sehr geräumig und mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Es ist geschmackvoll ausgestattet und bringt das Flair einer kleinen Wohlfühloase mit sich.
Weitere vier Zimmer, ein zusätzliches Wannenbad, ein zweiter großer Flur mit rd. 19 m² und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen ca. 40 m² großen Wintergarten mit Heizkörper.
Hier können Sie den direkten Blick in den Garten genießen und haben das Gefühl als würden Sie draußen sitzen. Auch an kühlen und regnerischen Tagen ist es ein herrlicher Platz.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Teilkeller. Hier stehen Ihnen weiter ca. 100 ² zur Verfügung.
Von der "Waschküche" führt eine Treppe direkt auf das hintere Grundstück zu den Garagen.
Im Heizungsraum sind die Ölheizung, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC untergebracht.
In einem Raum befinden sich vier Öltanks mit je 2.000 Liter und ein Raum dient als Werkstatt.
Zwei Stufen führen in den hintersten Raum, der mit knapp 50 m² vielfältig genutzt werden kann.
im Jahr 1964 bezog ein Tierarzt das Haus und hatte seine Praxisräume im Gebäude.
Er erweiterte im Jahr 1977 das Gebäude mit einem unterkellerten Anbau. Es entstand der hintere Wohnzimmerbereich und der große Kellerraum.
Seit 2011 modernisierte der jetzige Eigentümer laufend das Haus.
Das Grundstück ist gepflegt und hübsch angelegt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber können ihren Traumgarten gestalten. Das große Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage sind nur einige Details, die Ihnen das Leben hier sehr angenehm machen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen und mehrere Stellflächen zur Verfügung.

Ausstattung

* Sechs Zimmer
* Moderne Einbauküche (2016) mit direkten Gartenzugang
* Kaminofen mit 9 KW
- Wintergarten mit ca. 40 m²
* Geschützte Südwest-Terrasse
* XXL Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Fenster
* Zweites Bad mit Wanne und Fenster
* Teilkeller mit großem Hobbyraum, Duschbad und Außentür
* Drei Garagen hinterm Haus

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Hitzhusen ist das Blankenese von Bad Bramstedt.
Der gemütliche Ort in reizvoller Landschaft mit ca. 1.300 Einwohnern ist ca. 2 km von Bad Bramstedt entfernt. Zwischen zahlreichen kleinen Teichen, Seen und dem Bramautal sind Spaziergänge oder Radtouren ein wahres Erlebnis. Die vielen Auen in der Umgebung laden zu herrlichen Kanufahrten ein.
Geprägt ist der Ort neben der Wohnbebauung auch von kleinen und mittelständigen Gewerbebetrieben. Kulinarisch begeistert die Bewohner und die vielen Besucher der Landgasthof "Forsthaus", der zentral an der Hauptstraße liegt und vom Haus fußläufig erreichbar ist.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die A7 und die B206 begründet die hohe Nachfrage nach Immobilien am Ort. Ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Vereine und Verbänden runden das Angebot in der netten Gemeinde ab.
Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet der Sportverein, der auch eine Sporthalle und Tennisplätze hat.
Über die Ortsgrenzen hinaus sind die zwei Golfplätze in der benachbartenKleinstadt Bad Bramstedt bekannt. Bad Bramstedt mit seiner hübschen Altstadt ist nur ca. 2 km vom Haus entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und deckt alle Belange des täglichen Bedarfs ab – von Ärzten, Banken, Apotheken, kleine und große Geschäfte, Freibad, Hotels, Restaurants und nette Cafés.
Weitere Informationen finden Sie auf der Seite: www.bad-bramstedt.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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