Traumwohnung mit Weitblick

24109 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    649
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    24109 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    84,31 m²
  • Grund­stück ca.
    11.002 m²
  • Teilbar ab
    84,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    217 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Hochhaus
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2029
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Eine optimale Wohnqualität und sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen die ruhige Lage in Mettenhof.
Über einen geräumigen Aufzug gelangen Sie in das 5. Obergeschoss.
Die letzte Treppe ins 6. Obergeschoss gehen Sie zu Fuß. Die Wohnung befindet sich am Ende eines Laubenganges, was die Wohnung einzigartig macht.
Durch die Endlage geht keiner an Ihren Fenstern vorbei und es wohnt niemand über Ihnen. Von überall aus der Wohnung haben Sie einen atemberaubenden Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Hinter diesem Vorraum befindet sich eine äußerst großzügig geschnittene Diele, von welcher die Küche, das Schlafzimmer und die weiteren Zimmer abgehen.
Aufgrund ihrer Größe und Lage stellt die Diele das Herzstück dieser schönen Wohnung dar. Sie lädt mit der Möglichkeit des Aufstellens eines Esstisches zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche, die Diele, sowie das Schlafzimmer sind nach Osten gerichtet, sodass Sie morgens von der Sonne wachgeküsst werden.
Die Fenster zum Laubengang sind mit hochwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Neben der Küche bietet eine Abstellkammer die Möglichkeit auf einfache Art Ordnung zu halten.
Das große, mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattete Wohnzimmer besticht mit einem überdachtem Westbalkon, auf welchem Sie täglich ab ca. 13 Uhr bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen können. Dieser Balkon lädt zum Sundowner ein. Auf dem Balkon befindet sich eine weitere Abstellkammer. Die großen erneuerten Fensterfronten lassen das Wohnzimmer mit Licht durchfluten.
Neben dem Wohnzimmer, ebenfalls von der Diele aus erreichbar, gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem nach rechts das Badezimmer abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist pflegeleicht und mit klassisch weißen Wandfliesen versehen. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Neben dem Bad befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Dieses Zimmer ist, genau wie das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten nach Westen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit reichlich Stellmöglichkeiten.
Die Lage in der obersten Etage garantiert Ihnen absolute Ruhe im Alltag.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz und einen Kellerraum. Dazu verfügt die Eigentümergemeinschaft über einen Waschkeller mit Münzautomaten.
2018 wurde die Eingangstür erneuert.
Eine rundum tolle, teilmöblierte Wohnung in begehrter Lage von Kiel.
Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

* Drei Zimmer
* Weitblick von überall aus der Wohnung
* Überdachter Westbalkon
* Abstellkammer auf Balkon
* Eigener Pkw-Außenstellplatz
* Großer Aufzug
* Speisekammer an der Küche
* Laminatfußboden
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Waschmaschinen- und Trockenkeller mit Münzautomat

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mit knapp 20.000 Einwohnern ist Mettenhof einer der begehrtesten Stadtteile Kiels und befindet
sich im Westen der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil bietet Ihnen Schulen, Ärzte, Kindergärten und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Weniger als eine Gehminute entfernt befindet sich ein Rewe Einkaufsmarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen und Stadtwälder in der unmittelbaren Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein.
Restaurants, Bars sowie Cafés in den umliegenden Straßen laden zum Verweilen ein.
Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Fußballvereine, Fitness-
und Tennisclubs finden Sie in diversen Anlagen in unmittelbarer Nähe vor.
Die Kieler Innenstadt mit ihren zahlreichen Läden und Boutiquen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Mit den öffentlichen Buslinien direkt vor der Tür gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem gewünschten Zielort.
Dank der direkten Anbindung an die B76 sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn in Richtung Hamburg. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 60 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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