Schnuckelige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnstraße

24148 Kiel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    678
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    24148 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,71 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Lagerfläche ca.
    40,20 m²
  • Teilbar ab
    61,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache kurzfristig möglich
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2031
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    249,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer kleinen, gemütlichen Straße mit Kopfsteinpflaster steht diese schnuckelige Doppelhaushälfte auf einem ca. 312 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1955 gebaut. Im Jahre 1962 wurde das Grundstück durch eine Garage und einen Schuppen in Massivbauweise erweitert.
Hier können Sie sich entfalten und haben viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 34 m² eine geräumige Wohnküche, ein Flur sowie das Wohnzimmer.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte werden Sie vom Flur in das Wohnzimmer und in die Küche geleitet. Überall im Haus ist hochwertiger Eichendielenboden verlegt, der jahrelang durch den darüberliegenden Teppichboden geschützt wurde und sich deshalb immer noch in einem super Zustand befindet.
Bei der Küche handelt es sich um eine Wohnküche mit einer Vollholzeinbauküche und Blick in den Garten. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden, von wo aus Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick ins Grüne genießen können. Die Ausrichtung der Küche nach Osten lässt Sie Ihren Kaffee morgens in der Sonne genießen. Der gesamte Garten ist von der Küche aus einsehbar. Im Garten spielende Kinder oder Hunde haben Sie also jederzeit gut im Blick.

Obergeschoss
Eine gepflegte Holztreppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen auf ca. 28 m² zwei Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Abstellkammer neben der Treppe gibt Ihnen die Möglichkeit, alles gut zu verstauen und Ordnung zu halten.
Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie in den ca. 27 m² großen Spitzboden. Aktuell wird er als Dachboden genutzt. Die vorhandene Stehhöhe bietet jedoch weitere Optionen.

Kellergeschoss
Der Keller des Hauses bietet ca. 35 m² Nutzfläche. Hier befindet sich ein Heizungskeller, ein Abstellraum, sowie ein Waschkeller. Vom Keller gelangen Sie über einen Kellerzugang direkt in den Garten.

Garten
Im Garten und auf der Terrasse können Sie die Sonne und das Rauschen der Bäume genießen. Der Vordergarten ist nach Südwesten gerichtet, was Ihnen alle Möglichkeiten zur Gartengestaltung gibt. Die Veranda bietet ein gemütliches Plätzchen, um den Tag ausklingen zu lassen. Für Feste mit Familie und Freunden haben Sie im Garten viel Platz.

Gartenhaus
Das massiv gebaute Gartenhaus bietet Staumöglichkeiten für Gartenmöbel.

Garage
In der Garage befindet sich, neben der Möglichkeit ein Auto trocken und sicher abzustellen, eine Werkbank. Vor der Garage ist genügend Platz für zwei weitere PKW´s vorhanden. Hier müssen Sie sich also nie Gedanken um das Suchen eines Parkplatzes machen.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum!

Ausstattung

- Garten
- Wohnküche
- Einbauküche
- Dielenfußboden
- Garage
- zwei Außenstellplätze
- Gartenhütte

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihre Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken, sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Lage

Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde und ist von drei Parks umgeben. Die Lage zeichnet sich durch eine umfassende und gute Infrastruktur und die Nähe zum Strand aus. Hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!
Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf.
Die Kieler Innenstadt mit dem Hauptbahnhof ist nur ca. 4 km entfernt. In rund zwei Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. von hier die Kieler Innenstadt mit der Linie 22 in kürzester Zeit bequem erreicht werden.
Im Sommer können Sie mit der Fähre in die Stadt fahren. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 210 und 215 sowie die Bundesstraßen 76, 404 und 502. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt und bestechen mit der im Wasser untergehenden Sonne. Das Sommerbad Katzheide ist fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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