Helle 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in sehr gepflegter Wohnanlage inkl. TG-Stellplatz

24149 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1125
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    24149 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68,81 m²
  • Grund­stück ca.
    1.708 m²
  • Zimmer
    3
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer.
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das repräsentative, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in klassischer Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und nachgefragten Wohnquartier.
Direkt an der Kieler Förde befindet sich die benachbarte Kieler Fachhochschule.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zehn Wohnungen nebst Kellerräumen.
Die von der Sonne verwöhnte Wohnung besticht durch viel Licht, eine wunderbare Raumaufteilung und einen großen Balkon.
Materialien wie Holz und Glas verleihen den drei Zimmern ein großzügiges und gemütliches Ambiente. Hier fühlt sich jeder sofort wohl.
Das große Wohnzimmer mit dem Südbalkon und die geräumige Einbauküche mit schönem Sitzplatz suchen seines Gleichen.
Platz für einen großen Kleiderschrank befindet sich im Schlafzimmer. Im dritten Zimmer können Sie Gäste beherbergen oder ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer einrichten.
Stauraum finden Sie im praktischer Abstellraum und weitere Stellfläche im zentralen Flur.

Das Treppenhaus wurde hell gestrichen und vermittelt bereits beim ersten Anblick einen tollen Eindruck. Die gepflegten Steinstufen und auch der schöne Handlauf sind absolute Eyecatcher.
Das Kellergeschoss bietet für jede Wohnung ein Kellerabteil.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie zur Wohnung erwerben.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann mit Inventar und Mobiliar übernommen werden.

Ausstattung

* Tiefgaragenstellplatz
* Drei Zimmer
* Wohnküche mit tollem Ausblick
* Vollbad mit Fenster
* Fernwärme
* Balkon mit Südausrichtung
* Inkl. Inventar und Möblierung

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

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Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++

Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf am Ostufer der Kieler Förde, etwa 8 km von der Kieler-Altstadt entfernt.
Umgeben von Grünflächen und nur ca. 5 Gehminuten nördlich der malerischen Schwentine profitieren Sie hier auch von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung.
Mit dem ÖPNV gelangen Sie schnell in die Kieler Innenstadt oder in den berühmten Ostseeort Laboe.
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee erfreut sich einer hohen Nachfrage.
Sie benötigen ca. fünf Autominuten zum Kieler Stadtstrand Hasselfelde und kurze Fahrzeiten zu den beliebtesten Ostseestränden in den Nachbargemeinden Mönkeberg und Heikendorf.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im näheren Umkreis, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen zeugen von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage und bieten zusammen mit der ausgezeichneten Infrastruktur ein attraktives Umfeld für Jung + Alt.
Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten an der Fachhochschule, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, sind besonders für Studenten interessant.
Das Sport- und Freizeitangebot gestaltet sich unter anderem durch den NDTSV Holstein Kiel sehr vielseitig.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit top angelegtem Garten!Meine erste Wohnung in Kiel. Wasser,-Stadt- und Uninähe.