Bungalow – Ruhiges Wohnen in Feldrandlage und Innenstadtnähe

Beschreibung

Im ruhigen Stadtteil Ruthenberg befindet sich dieser 1994 fertiggestellte Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem großzügigen Keller und einem ca. 646 m² großem Grundstück in Feldrandlage.

Den Bungalow betreten Sie durch eine schräg angeordnete Haustür, hinter der sich ein ca. 2 m² großer Windfang befindet. Hinter einer weiteren Tür gelangen Sie in den großzügig ausgelegten Wohnbereich des Hauses. In Summe stehen Ihnen hier knapp 60 m² für Ihre Wohnbedürfnisse zur Verfügung.
Die Diele bemisst ca. 16 m² und eignet sich hervorragend als Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 11 m² große Küche im Landhausstil. In den Ober- und Unterschränken verstauen mühelos sämtliche Kochutensilien. Rückenschonende Kochvorbereitungen können an dem integrierten Küchentisch vorgenommen werden. Eine Besonderheit ist, dass die Küche einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Ostausrichtung hat. Hier können Sie den ersten Kaffee des Tages bei aufgehender Sonne genießen und kraftvoll in den Start starten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet mit ca. 42 m² viele, abwechslungsreiche Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die großen, teilweise bodentiefe Fensterelemente mit Terrassenzugang vorsorgen den Raum mit reichlich Helligkeit. In der kälteren Jahreszeit spendet Ihnen ein Kamin behagliche Wärme.
Von der Diele rechts abgehend befindet sich ein kleiner Flur. In ihm befindet sich ein eingebauter Abstellraum, geeignet für zum Beispiel Putzmittel, Staubsauger und Co.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet neben einem Doppelbett zusätzlichen Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Schlafzimmer befinden sich zwei große Fensterelemente mit Ausblick in den Garten. Elektrische Außenjalousien sorgen für die entsprechende Verdunkelung.
Das ca. 9 m² große Badezimmer erstrahlt stilvoll und im zeitlosen weiß. Ein großer Waschtisch bietet viel Stauraum für alles, was im Badezimmer benötigt wird. Die Dusche befindet sich platzsparend in einer Nische und wenn Sie es lieber mögen, steht Ihnen ebenfalls eine Badewanne zur Verfügung.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.

Kellergeschoss (ca. 75 m²)
Sollten Sie einmal eine größere Gesellschaft zuhause begrüßen wollen, bietet sich hierfür die wohnlich eingerichtete Kellerbar an. Auf ca. 44 m² haben Ihre Gäste ausreichend Platz für einen geselligen Abend. Apropos Gesellig: Für die Gemütlichkeit steht Ihnen in der Kellerbar ebenfalls ein Kamin zur Verfügung.
Ferner befindet sich im Keller ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Das gesamte Kellergeschoss ist durchgängig mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenspiegel ausgestattet.

Garten
Das ca. 646 m² große Grundstück liegt ideal zum Sonnenverlauf und befindet sich in idyllischer Feldrandlage. In Ihrem Garten sind Sie fernab vom Trubel und Sie genießen hier ausschließlich die herrschende Ruhe. Mit drei Terrassen in den Ausrichtungen Ost, Süd und West können Sie der Sonne nach Ihren Bedürfnissen hinterher wandern. Auf der Südterrasse (vor dem Wohnzimmer) kann gegen zu starker Sonneneinstrahlung eine Markise ausgefahren werden. Auf dem halbrunden Freisitz ziert eine Pergola die Terrasse.
Abstellmöglichkeiten für sämtliche Gartengeräte bietet der Werkstattraum, der sich rückseitig in der Garage befindet und einen Zugang von/in den Garten hat. Diese kurzen Wege können Sie ebenfalls für Ihre Einkäufe direkt in die Küche nutzen.

Sonstige Informationen

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