Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung am Südfriedhof. Bezugsfrei.

24114 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24114 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.05.2030
  • Baujahr
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Kiel, dem Südfriedhof.
Die Liegenschaft wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und besticht bereits beim ersten Anblick auf das Haus durch eine äußerst schöne Fassade.
In die gut geschnittene Wohnung gelangen Sie über das stilvolle Treppenhaus.
Auf insgesamt ca. 44 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Loggia zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche funktionell ausgestattet.
Von der Küche wird Ihnen Zutritt auf die Loggia gewährt. Von hier blicken Sie in den gepflegten Hinterhof.
Das Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer sind durch ihre großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Überwiegend klassischer Dielenboden und hohe Decken werten die Wohnung optisch auf.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ihre Einrichtung.
Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich im äußerst modernem Zustand.
Stilvolle weiße Fliesen und eine Walk-In Dusche gehören zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.
Hier können sperrige Dinge untergebracht werden.
Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss der Wohnung.
Die Wohnlage genießt größte Beliebtheit bei Mieter und Eigentümer. Cafés, Bars und Restaurants in den umliegenden Straßen laden zum Flanieren ein und sind mit dem Fahrrad sowie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Am Südfriedhof findet das Kieler Leben statt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Eine rundum tolle Wohnung. Es heißt hier: einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und langfristig gute Renditen erzielen.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns über eine gemeinsame Begehung der Immobilie.

Ausstattung

- Schöne 2-Zimmer am Südfriedhof
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Neues Badezimmer
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum
- Hohe Decken
- Viel Tageslicht

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kiel zwischen dem Südfriedhof und dem Schützenpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und Bars in den umliegenden Straßen sind vorhanden. Die Kieler Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Anschluss zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Auch der CITTI-PARK mit seinen zahlreichen Läden und Boutiquen ist schnell erreichbar.
Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Hockey-, Tennis- und Fitnessclubs, stehen Ihnen ebenfalls vor der Haustür zur Verfügung. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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