Schönes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Klausbrook

24107 Kiel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1027
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    24107 Kiel
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123,25 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,03 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155,78 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    Courtagefrei für den Käufer
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto direkt vor dem Haus und auch der 2. Stellplatz im Carport ist nur wenige Meter entfernt. Erwartet werden Sie von einem hochwertigen Reihenhaus in Split-Level Bauweise mit mehreren zueinander versetzten Ebenen . Diese Bauweise verleiht dem Räumen eine gewisse optische Größe und der Lichteinfall ist größer als bei einer konventionellen Bauweise
Die hell geflieste Diele bietet genügend Abstellfläche für eine Kommode und die Garderobe.
Diese Ebene wird durch die schöne Küche mit Essplatz und dem Gäste-WC komplettiert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Vom Essplatz in der Küche können Sie direkt in das unterhalb gelegene Wohnzimmer schauen, so dass eine Kommunikation immer gewährleistet ist.
Nur wenige Stufen trennen Sie von dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Auf der angrenzenden, geschützten Westterrasse können Sie bei einem Drink bis spät Abends die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die davorliegende Rasenfläche lädt Kinder zum Spielen und Toben ein.

Über eine geflieste Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer und das Vollbad. Das Zimmer neben dem Bad wird zur Zeit als Büro genutzt, könnte aber aufgrund seiner Größe auch gut als Schlafzimmer genutzt werden. Die beiden anderen Zimmer werden als Ankleide- und Gästezimmer genutzt . Das Vollbad mit Wanne und Dusche verfügt über eine angenehme Größe, so dass Sie einen guten morgentlichen Start haben.

Im Dachgeschoss werden Sie von einer kleinen Diele empfangen. Hier sind ein großes Schlafzimmer und
ein Kinderzimmer untergebracht.

Der Teilkeller ist durch eine Tür vom Wohnzimmer erreichbar. Hier sind der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen und ein Hobbyraum mit vielen Abstellmöglichkeiten untergebracht.

Das Haus ist sehr gepflegt, hat durch seine Bauweise ein tolles Raumklima und ist ein wahres Raumwunder.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.

Ausstattung

* Einbauküche
* Westterrasse
* Vollbad im Obergeschoss
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Teilkeller
* Brennwertheizung
* Zwei Parkplätze Aussen/ Carport

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.

Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die nördlichste Großstadt Deutschlands liegt an der Ostsee. Die Landeshauptstadt hat derzeit 30 Stadtteile mit ca. 250.000 Einwohner und wächst ständig.
Die Nachfrage nach Häuser und Wohnungen ist sehr groß.
Wichtige Faktoren sind die drei Hochschulen (Christian- Albrechts- Universität, die Fachhochschule sowie die Muthesius Kunsthochschule), das Universitätsklinikum und der Sitz der Landesregierungen mit seinen Ministerien.
Mit über 2 Millionen Passagieren ist der Kieler Hafen der drittgrößte Passagierhafen Deutschlands. Die Reisenden nutzen die Fährlinien nach Göteborg und Oslo, aber auch die Kreuzfahrtschiffe, die zum Teil hintereinander direkt in der Innenstadt an der Kaimauer festmachen.
Bekannt ist Kiel auch durch die Kieler Woche und seine erfolgreiche Handballmannschaft, dem THW und durch den Fußball. Holstein Kiel spielt in der zweiten Bundesliga.
Der Stadtteil Suchsdorf liegt zentral und landschaftlich sehr schön südlich vom Nord-Ostseekanal. In direkter Nachbarschaft zum Haus sind Kindergarten, Bushaltestellen, Sportverein, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Grundschule ist fußläufig und die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Suchsdorf ist durch mehrere Buslinien an die Kieler Innenstadt angebunden. Darüber hinaus wurde der Suchsdorfer Bahnhof im November 2000 wieder in Betrieb genommen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 76 sowie den Autobahnauffahrten sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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