Ostseetraum in Grömitz – Möbliert, bezugsfrei, barrierefrei & mit Stellplatz & 2 Balkone

Beschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte Eigentumswohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grömitz gelegen, erreichen Sie die Innenstadt, den Kurpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nur etwa fünf Gehminuten. Der feinsandige Ostseestrand ist ebenfalls nur rund zehn Gehminuten entfernt – ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage und eine attraktive Ferienvermietung.
Das moderne Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten wurde 2015/2016 in massiver, energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen, überwiegend bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Balkone mit hochwertigen Bodenbelägen und eleganten Glasumrandungen.
Während der eine Balkon bereits am Morgen zum Frühstück in der Sonne einlädt, bietet der andere sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. So lässt sich die frische Ostseeluft zu nahezu jeder Tageszeit genießen.
Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett und Schränken ausgestattet, ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das attraktive Raumangebot ab.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, breite Türen, WLAN- und LAN-Anschlüsse sowie eine Türsprechanlage mit Videokamera.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung wird bereits erfolgreich als Ferienwohnung.
Die bestehende Vermietungsvereinbarung ist mit einer Frist von drei Monaten kündbar und eröffnet damit flexible Nutzungsperspektiven.
Auf Wunsch kann die geschmackvolle, maritime Einrichtung inklusive der umfangreichen Ausstattung übernommen werden. Damit ist die Wohnung bestens für eine unmittelbare Eigennutzung oder die Fortführung der Ferienvermietung vorbereitet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein ca. 4,4 m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Besonders praktisch ist dessen abschließbare Unterteilung, die bei einer Ferienvermietung eine getrennte Nutzung durch Gäste und Eigentümer ermöglicht.
Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt:
Ein barrierefreier Zugang, ein Personenaufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen, ein Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
Eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht den energieeffizienten Charakter der Immobilie.
Ob als attraktive Kapitalanlage, komfortables Feriendomizil oder stilvoller Haupt- oder Zweitwohnsitz – diese hochwertige Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen, um das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Aufzug
• Barriere freier Zugang zum Haus und in die Wohnung
• Breite Türen und ebenerdige Dusche
• Geeignet für Rollstuhlfahrer
• Eigener Stellplatz neben dem Haus – abseits der Hauptparkflächen
• Fahrradkeller
• Pelletheizung
• Photovoltaik auf dem Dach
• Waschmaschine / Trockner im Keller gegen Münzeinwurf
• Zwei überdachte Balkone
• Eigener (unterteilter) Kellerraum
• 3-fach Verglasung mit vornehmlich bodentiefen Fenstern
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Türklingel mit Kamera und Sprechanlage
• WLAN / LAN Anschluss
• Sammelstelle für Müll auf dem Grundstück

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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