Luxus-Wohnung an der Ostsee im Schloß am Meer – Bereit zum Einzug

Beschreibung

Harmonisch fügt sich die Villa in die Umgebung ein. Sie ist eingebettet von einem großen Teich und hohen Bäumen, die den freien Blick in die Natur zulassen. Sie wurde im Jahr 1870 erbaut und 1998 in zehn Wohneinheiten aufgeteilt. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Traumwohnung 2018 modernisiert.
Ruhe, aber keine Einsamkeit, die Nähe zur Stadt, die Ostsee vor der Haustür sowie kilometerlange Sandstrände, Wälder, zum Teil unberührte Natur und eine Steilküste, die ihresgleichen sucht, werden Sie begeistern.
Einmal betreten, werden Sie von der zauberhaften Atmosphäre der Wohnung eingefangen und können dem Charme vergangener Zeiten kombiniert mit der edlen Ausstattung nicht widerstehen.
Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Belletage besteht aus einer Diele mit Zugang in die untere Ebene, einem Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Große Räume, hohe Decken und viel Fensterfläche sowie eine ideale Ausrichtung zur Sonne, die den ganzen Tag Licht in die Wohnung bringt.
Im Wohnbereich der unteren Ebene (ca. 80 m²) befinden sich ein lichtdurchfluteter Raum, ein Büro sowie ein Wannenbad. Die Gewölbedecke unterstreicht dort den besonderen Charme dieser einzigartigen Wohnung. Weitere drei Kellerräume stehen Ihnen in der unteren Ebene zur Verfügung.
Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Stunden im eigenen Zuhause ein.
Das große Grundstück, die eingezäunte Sondernutzungsfläche begeistern mit üppigen Rhododendren und ansprechende Terrassenplätze. Für jede Tageszeit eine Terrasse.
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte und ein persönlicher Eindruck ist durch nichts zu ersetzen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Immobilie faszinieren!

Ausstattung

* Baujahr 1870/ 1998, modernisiert 2018
* 4,09 Meter hohe Stuckdecken
* Hohe weiße Holzfenster mit Holzfensterbänken
* Zum Teil mit Innenrollos, Plissees und Fliegenschutzgitter
* Doppelflügelige Terrassentür mit Rundbogen und Fliegenschutzschiebetür
* Kassettenwohnungstüren mit Messingbeschlägen
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Einbauküche von Eggersmann mit Miele Geräten
* Weinkühlschrank mit zwei Zonen
* Offener Kamin
* Schlafzimmer-Einbauschrank mit Innenbeleuchtung und Kleiderliften
* ca. 162 m² verteilt auf drei Zimmer in der oberen Ebene
* plus 1 großer Raum mit rd. 32 m², 1 kleiner Raum mit rd. 12 m² und ein Wannenbad in der unteren Ebene
* Südterrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
* Geschützte Westterrasse mit Blick auf den Nachbarteich
* Ostterrasse
* Sondernutzungsrecht an ca. 1.000 m² Garten, eingezäunt mit verschließbaren Gartentor
* Luxus- Ausstattung in allen Räumen
* Occhio Wandstrahler
* Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor
* In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassenflächen nicht enthalten
* Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. (Direkte Abrechnung mit dem Eigentümer)

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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