Inflationsichere Kapitalanlage in Bestlage an der Schwentine und der Kieler Förde – nahe der Fachhochschule. Selber einziehen oder vermieten

24149 Kiel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1073
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24149 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    27,04 m²
  • Grund­stück ca.
    909 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    27,04 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Hausgeld
    160,01 EUR
  • X-fache Miete
    22,39
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    107.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.01.2023
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage?
Möchte Ihr Kind an der Fachhochschule studieren und Sie benötigen ein Appartement in unmittelbarer Nähe?
Brauchen Sie eine Ferienimmobilie am Wasser?
Wollen Sie Ihr Geld inflationssicher anlegen?
Dann könnte dieses Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche genau das Richtige sein.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Baujahr 2013.
Das energiesparende Gebäude wird mit moderner Erdwärme beheizt und ist ein KfW 15 Gebäude.
Perfekt angeordnet sind das Wohn- Schlafzimmer mit praktischer Küchenzeile, ein Abstellraum mit viel Stauraum sowie ein ansprechendes Duschbad im hübschem Design.
Im Wohnbereich wurde pflegeleichter Designboden verlegt und das Bad erhielt qualitativ hochwertige Fliesen.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2023 selbst bezogen oder vermietet werden.

Der Kauf dieser Wohnung hat viele Vorteile:
Für lange Zeit keine Modernisierungskosten.
Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz.
Inflationssichere Anlage Ihres Geldes.
Gute Vermietbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule, der Kieler Förde und
der Schwentine.
Hier ist Ihnen die gute Rendite sicher!

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen
* Erdwärme
* Automatische Be- und Entlüftung
* Baujahr: 2013
* Lage: Erdgeschoss
* Architekt: Carlos Göttsch
* Bad mit Dusche
* Parkmöglichkeiten in der Umgebung
* Gute Infrastruktur
* Nähe zum Wasser (Kieler Förde und Schwentine)
* Nähe zur Fachhochschule
* Nähe zum Kanu- und Angelverein
* Bushaltestelle vor der Haustür
* Fähranleger fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.

Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf am Ostufer der Kieler Förde, etwa 8 km von der Kieler-Altstadt entfernt. Es gibt eine direkte Fährverbindung über das Wasser.
Umgeben von Grünflächen, die Nähe zur Kieler Förde und nur ca. 5 Gehminuten von der malerischen Schwentine entfernt, profitieren Sie hier außerdem von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung.
Die vor der Tür des Mehrfamilienhauses haltenden Buslinien bringen Sie in alle Richtungen und schnell in die Kieler Innenstadt.
Die Toplage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee findet bei allen Altersgruppen gefallen.
In rund fünf Minuten sind Sie am Ostseestrand Hasselfelde und kurze Fahrzeiten sind es zu den beliebtesten Strandabschnitten der Region in Heikendorf und Mönkeberg.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie bereits in einem komfortablen Umkreis, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Einige Imbisse sowie Restaurants und Cafés stehen ebenfalls in geringer Entfernung zur Verfügung.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zeugen von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage und bieten zusammen mit der Nähe zur Landeshauptstadt und einer ausgezeichneten guten Infrastruktur ein attraktives Umfeld für junge Familien. Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten in der Fachhochschule auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind besonders für die Jugend der Studentenstadt Kiel interessant.
Das Sport- und Freizeitangebot gestaltet sich unter anderem durch den NDTSV Holsatia Kiel sehr vielseitig.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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