Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential und schönem Garten in Ostseelage auf Erbpachtgrundstück.

24229 Schwedeneck, OT Dänisch-Nienhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    24229 Schwedeneck, OT Dänisch-Nienhof
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    979 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Haustiere
    ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer.
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2032
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    186,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 auf einem ca. 979 m² großem Grundstück bietet Ihnen viel Platz und ebenso viel Ruhe.
Es steht direkt am Waldrand in der schönen Küstenregion Schwedeneck und ist nur ca. drei Gehminuten von der Ostsee und einem tollen Strand entfernt.
Da das Haus einen Sanierungsbedarf ausweist, bietet es sich für all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.
Profitiren Sie von der großen Wohn- und Nutzfläche die sich über drei Ebenen verteilen.
Helle, freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen diese charmante Immobilie aus.
Auf rund 230 m² bieten sich viele Möglichkeiten für Freiräume und Gemeinschaft.
Diese Immobilie können Sie nach Ihren Wünschen aus- bzw. umbauen - ganz wie es zu Ihnen passt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Diele, eine Küche, drei vorteilhaft geschnittene Zimmer sowie ein Wannenbad.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre und Wärme in der kühlen Jahreszeit.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten.
Die große zum Teil überdachte Terrasse bietet Ihnen einen wind- (und regen-) geschützten Platz für gemütliche Stunden und den Ausblick in den Garten.
Der sonnige Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein und Gartenliebhaber können sich entfalten und z.B. endlich ihren eigenen Gemüsegarten anlegen. Oder Sie genießen die Ruhe für erholsame Stunden an der frischen Luft.
Vom Windfang am nördlichen Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei Räume zur Südseite sowie ein Duschbad und eine Küche zum Ausbau zur Verfügung.
In den Keller gelangen Sie über den Eingang an der Westseite. Drei große Räume, ein geräumiger Vorraum können unterschiedlich genutzt wurden. Auch ein Wannenbad ist bereits einbaut.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2007 ist von der Firma Buderus ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Eine Fertiggarage schließt direkt an das Wohnhaus. Platz für weitere Fahrzeuge sind im vorderen Grundstück vorhanden.
Die Ostsee vor der Haustür sowie kilometerlange Sandstrände, Wälder, die zum Teil unberührte Natur und eine Steilküste, die seinesgleichen sucht, werden Sie begeistern.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt p.a. ca. 2000EUR; die Laufzeit beläuft sich auf rund 47 Jahre.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche
- Wohnräume zur Südseite
- Massiv gebaut
- Drei Bäder
- Ölheizung
- Waldrandlage
- Ostsee vor der Haustür
- Garage

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.

Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Ostseebad Schwedeneck ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Dänisch-Nienhof liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld und liegt unmittelbar an der Eckernförder Bucht.
Er ist wegen der besonderen Lage und der abwechslungsreichen Umgebung bei Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen beliebt.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung von Schwedeneck kann auf gut ausgebauten Wander- und befestigten Radwegen erkundet werden.
Inmitten der beschaulichen Naturkulisse von bunten Wiesen, Feldern und Buchenwäldern kann die ganze Familie entspannen und sich erholen.
Der rd. 16 km lange, teilweise noch naturbelassene Sandstrand lädt zum Spielen und Spazieren ein.
Spaziergänger können entlang der Steilküste die herrliche Natur genießen, den Blick übers Wasser oder über die Felder schweifen lassen und sich dabei entspannen und erholen.
Der Ostseewanderweg durch den Buchenwald entlang der Steilküste zählt zu den schönsten und eindrucksvollsten, den Schleswig-Holstein zu bieten hat.
Vor dem breiten, feinsandigen Kurstrand laden Restaurants mit Delikatessen und Strandkioske zu leckeren Mahlzeiten ein.
Ab und zu verwandeln Beach-Partys oder Livemusik den Strand in eine besondere Stätte der Geselligkeit.
In den örtlichen Wassersportcentern können Sie Surfboards, Segel- oder Tretboote leihen und Kurse buchen.
Sich auf oder im Meer sportlich betätigen, ist auch mit Kitesurfen und Tiefseetauchen möglich.
Das Angebot ist vielfältig.
Kinder können im seichten Wasser plantschen und im weißen Sand buddeln, während ihre Eltern auf der Promenade oder im Strandkorb Sonne, Wind und Möwen genießen.
Fern ab vom allgemeinen Strandtrubel können Sie die Sonne am Meer alleine in den geschützten Mulden der Dünen am Kurstrand die Seele baumeln lassen.
Das schöne Lokal "Strandhaus" direkt am Wasser ist fußläufig erreichbar.
Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Mutter-Kind-Klinik und eine Senioren Wohnanlage.
Des Weiteren bietet eine Volkshochschule viele Kurse für Jung und Alt an.
Die nah gelegenen Gemeinden Altenholz, Strande, Gettorf und Kiel runden das Angebot an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ab.
Busse bringen Sie mehrmals täglich nach Kiel, Eckernförde oder Gettorf.
Nach Kiel und in die attraktive Touristenstadt Eckernförde benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Kindergarten 5 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt