Opulente Terrassenwohnung mit Ostseenähe und Waldidylle

24960 Glücksburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1371
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24960 Glücksburg
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    3.981 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    gem. Absprache, kurzfristig möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer begehrten Lage von Glücksburg (ca. 300 Meter zur Promenade), befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2004. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und definiert sich als Terrassenwohnung mit einem großzügigen Garten mit einem eingetragenen Sondernutzungsrecht für den Eigentümer.

Beim Betreten der Wohnung offenbart sich Ihnen sofort der luxuriöse Charme, der durch den hochwertigen Parkettboden im Fischgrätenmuster betont wird. Die edle Holzoptik, kombiniert mit einer Deckenhöhe von etwa 3,40 m, verleiht jedem Raum eine Atmosphäre im Stil eines Altbaus und schafft eine durchgehend behagliche Umgebung. Und um das Behaglichkeitsgefühl zu vervollständigen: In der gesamten Wohnung ist zusätzlich zu den Heizkörpern auch eine Fußbodenheizung installiert.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 127 m² verteilen. Die geräumige Küche (ca. 16 m²) bietet neben viel Platz auch einen direkten Zugang auf überdachte Terrasse.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohnbereich. Die Gestaltung des Raumes wird maßgeblich von einer bodentiefen Glasfront zur Terrassenseite geprägt. Diese großzügigen Fensterelemente schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Wohnzimmer eine luftige und einladende Atmosphäre.

... Ausführliche Informationen sowie weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ 2 Terrassen (ca. 20 m² und ca. 13 m²)
+ Eigener Garten (Sondernutzung) mit Ausblick in den Wald
+ 2 Badezimmer
+ ca. 3,40 m hohe Decken
+ Große Fensterelemente (Innen: Kunststoffrahmen, Außen: Aluminiumrahmen)
+ Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesenspiegel aus Granit
+ Heizungsart: Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden
+ Großer Fahrradkeller
+ Personenaufzug vorhanden
+ ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller
+ Entfernung Promenade/Strand/Ostsee: ca. 300 Meter

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Eingebettet von ausgedehnten Naturschutzgebieten, Wäldern und Seen, liegt die idyllische Kleinstadt Glücksburg. In diesem reizvollen Ort in unmittelbarer Nähe zum Mühlenteich erwartet Sie dieses schicke Einfamilienhaus.
Die umliegenden Waldgebiete bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Naturfreunde können auf wunderschönen Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Wassersportbegeisterte finden in Glücksburg ihr Paradies – von der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, bis hin zu den charmanten Segelhäfen, die sich entlang der Küste erstrecken. Die Glücksburger Seebrücke am Sandwiger Kurstrand bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern ist auch eine Haltestelle für Fähren nach Flensburg und zurück. Die großzügige Strandpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und verwöhnt mit erstklassigen Restaurants entlang des Weges.
Die Stadt selbst überzeugt mit einem breiten Angebot von deutschen und dänischen Kindergärten über Grundschulen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Marktplatz im Zentrum lädt mit kostenlosen Parkplätzen zum Einkaufsbummel in den nahegelegenen Geschäften ein. Ein besonderes Juwel ist das Glücksburger Wasserschloss, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins.
Der TSV Glücksburg mit seinem vielfältigen Sportangebot sowie ein Skatepark sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Fördeland-Therme und ein Tennisplatz in nur fünf Autominuten erreichbar sind. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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