Anlagepaket in idyllischer Feldrandlage – mit einem Bauplatz!

Beschreibung

Die Ostsee vor der Tür und kurze Wege zum Golfplatz, zum Hafen und zum Reitstall.
Bei diesem Anlagepaket handelt es sich um zwei Häuser aus dem Jahr 1925 (Haus 1) und 1993 (Haus 2).
Es sind insgesamt vier Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und einen Bauplatz in traumhafter Feldrandlage Schönkirchens.
Die Liegenschaft ist voll vermietet.
Alle Einheiten sind sehr gepflegt.
Die Häuser befinden sich auf einem ca. 2.137 m² großen, sonnigen Grundstück.
Davon könnte ein Bauplatz abgetrennt werden.

Haus 1
•Drei Wohneinheiten, zugänglich über zwei Hauseingänge:
•Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Gartennutzung,
Whg. Nr. 2 verfügt über ein Lager im Erdgeschoss von Haus 2
•Eine Wohneinheit im Obergeschoss
•Viele Fenster wurden ca. 2022 erneuert (Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen)
•Alle Wohneinheiten sind ganz oder teilweise modernisiert (u. a. Bäder, Bodenbeläge, Küchen)
•Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer
•Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung

Haus 2
•Eine modernisierte Traumwohnung über zwei Etagen mit Weitblick über die Felder, sonnigem Balkon und Gartennutzung
•Eine gepflegte Gewerbeeinheit mit Werkstatt und Büro
•Beheizung der Einheiten über eine Gasheizung

Jede Wohneinheit ist etwas Besonderes.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 281 m² Wohn- und ca. 92 m² Gewerbefläche.
Vor den Häusern befinden sich ca. sieben Außenstellplätze, die von den Mietern genutzt werden.

Das Grundstück bietet einen potenziellen Bauplatz mit ca. 420 m².
Aus dem Jahr 2006 liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche vor.
Die Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) geregelt.
Es liegt kein Bebauungsplan vor.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und
vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Bauplatz
7 Pkw-Stellplätze
Zwei Häuser
Vier vermietete Wohnungen
Eine vermietete Gewerbeeinheit

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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