Mit handwerklichem Geschick ins neue Glück! Doppelhaushälfte mit großem Garten und Bauplatz!

Beschreibung

Die ca. 1930 in massiver Bauweise gebaute Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil "Oppendorf" und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz und ein geräumiges Lebensdomizil.

Sie überzeugt neben einer soliden Bauweise mit einer idealen Raumaufteilung und hellen Räumen.

Die ca. 100 Quadratmeter verteilen sich auf das Erd-, und Dachgeschoss.

Erdgeschoss:

Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss, welches durch einen Durchbruch miteinander verbunden ist. Beide Zimmer haben die ähnliche Größe. Dies verleiht dem Ganzen eine heimelige Atmosphäre. Drei große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Helligkeit und Sie genießen sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer einen schönen Blick in Ihren Vorgarten.

Viel Arbeitsfläche und Platz zum Abstellen bietet die Küche. Kurze Laufwege sorgen dafür, dass Sie effizient arbeiten. Der Arbeitsbereich mit den Zonen, Spülen, Vorbereiten und Kochen ist nah beieinander.

Ein Arbeitszimmer, der Hobbyraum, angrenzend an der Terrasse, das modernisierte Duschbad, eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum Keller, runden diese Ebene ab.

Dachgeschoss:

Eine schicke Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss.
Die Holzdecken mit seinen Schrägen verleihen dem Dachgeschoss einen gewissen Charme. Hier befinden sich 2,5-Zimmer. Mit wenig Aufwand könnte das angrenzende Zimmer als Badezimmer, oder als Küche umgebaut werden.

Die gelungene Raumaufteilung sorgt hier für die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Alle Räume sind vom Tageslicht verwöhnt.

Kellergeschoss:

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum noch zwei weitere Räume, die Sie ganz individuell nutzen können, zum Beispiel als Hobby- oder Bastelraum.

Die Handwerker unter Ihnen werden sicherlich den eigenen Werkstattraum zu schätzen wissen.

Garten:

Das Häuschen bietet einen kleinen Garten vor dem Haus - und einen großen Garten nach hinten heraus. Der eingewachsene Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen. Die Grünflächen laden Kinder zum Spielen und Toben ein.

In der an der Grundstücksgrenze befindlichen Garage können Sie Ihr Auto geschützt abstellen und bietet Ihnen zusätzlich Platz für sämtliche Gartengeräte, den Rasenmäher und die Fahrräder.

Bis zu vier Außenstellplätze befinden sich auf dem Vorplatz.

Auch der gemütliche Vordergarten bietet Ihnen Platz, um auf einer Bank in der Morgensonne Ihren Kaffee zu genießen.

…Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

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Ausstattung

•ca. 1.816 m² Grundstück
•ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche
•4,5 Zimmer
•Gasheizung, Bj. 2001
•Holzfenster, Bj. 1978-1995
•Garage
•Gartenhaus
•Bauplatz

Erdgeschoss

•Einbauküche
•Wohn- und Esszimmer
•Badezimmer
•Arbeitszimmer
•Abstellraum
•Anbau / Hobbyzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Dachgeschoss

•Schlafzimmer
•Kinderzimmer I
•Weiteres Zimmer – Anschlüsse vorhanden

Keller

•Heizungsraum
•Abstellraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
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