Zweifamilienhaus in landschaftlicher Traumlage mit 0,5 ha Grundstück!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück steht dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus, das ca. 1951 fertiggestellt und 1983 um einen Anbau erweitert wurde.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche sich auf 4 und 2,5 Zimmer verteilen. Mit wenigen Handgriffen besteht die Möglichkeit die Wand wieder zu öffnen und es als eine Einheit zu nutzen.

Derzeit ist die größere Wohnung noch vermietet. Die Mieter sind informiert und die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Wohnung 1 - 4 Zimmer ca. 100 m²:

Durch die Haustür kommend empfängt Sie der einladende Eingangsbereich des Hauses mit Platz für
die Garderobe und einem Kamin. Von hier haben Sie den Blick in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz zum Frühstücken oder um den Mittagssnack einzunehmen. Zur Linken erschließt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Laminatboden und einem Kamin. Der auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. An einem großen Tisch können Sie hier Familie und Freunde bewirten. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und gewähren den Blick in den schönen Garten.

Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem innenliegenden Duschbad.

Die Wohnung ist seit 09/2011 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit nettokalt 7.200,- EUR/p.a.

Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten haben Sie in dem Teilkeller und in den teilweise ausgebauten Dachboden.

Wohnung 2 - 2,5 Zimmer ca. 70qm:

Die Wohnung mit ihren ca. 70 m² Wohnfläche bietet aufgrund des guten Grundrisses viel Raum aufgeteilt auf 2,5 Zimmern.

Empfangen werden Sie von einer gut ausgestatteten Küche mit Platz für einen Tisch und Abstellmöglichkeiten. Angrenzend erwartet Sie ein Hauwirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine & Co. bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und ist mit Laminat versehen.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer, erwartet Sie hier ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Verbunden sind die Wohnungen durch ein weiteren Raum mit der Gasheizung Bj. ca. 2017. Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum Dachboden, welcher Ihnen ca. 200 m² Ausbaufläche bietet.

Garten und Außenbereich:

Für Gartenliebhaber, Pferdebesitzer, Handwerker bietet das ca. 5.300 m² große Grundstück viele Möglichkeiten, Ihren Traumgarten zu gestalten. Die Grünflächen laden Kinder zum Spielen und Toben ein.

Lassen Sie ihren Ideen freien Lauf!

Eine Doppelgarage, zwei Nebengebäude und die Auffahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten für Ihre PKW'S runden das Angebot ab.

Hier fühlt sich die ganze Familie wohl – ein rundum schönes Zuhause in idyllischer Lage.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

•Massiv gebautes Zweifamilienhaus
•ca. 5200 m² Grundstück
•Gasheizung, Bj. ca. 2017
•Dach Haupthaus, Bj. ca. 2006
•Außenjalousie
•Doppelgarage + weitere Außenstellplätze
•Nebengebäude und Scheune für eine Werkstatt, Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

Wohnung 1 - ca. 90 m² - vermietet

•Voll ausgestattete Wohnküche
•4 individuell nutzbare Zimmer
•Duschbad im Erdgeschoss
•Außenjalousien
•Hauswirtschaftsraum
•Holzfenster, isolierverglast - Bj. ca. 73

Wohnung 2 - ca. 70m²

•Voll ausgestattete Wohnküche
•2,5 individuell nutzbare Zimmer
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Außenjalousien
•Kunststofffenster - Bj. ca. 1983

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD