Erste Wasserreihe! Maritimes Wohnen oberhalb der Promenade

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr1927 begeistert mit seiner unvergleichlichen Lage – direkt am Wasser und oberhalb der idyllischen Glücksburger Promenade. Ein Ort, an dem sich Geschichte und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden. Mit viel Feingefühl wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und durch wertvolle Modernisierungen ergänzt – so entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Wärme und Charakter.

Schon der private Zugang vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Die großzügige Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser – der perfekte Platz, um die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Momente zu genießen.

Im Inneren empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Das stilvolle Wohnzimmer und die elegante Wohnküche bilden das Herz des Hauses – ein Ort für inspirierende Begegnungen, entspannte Abende und genussvolle Stunden. Der angrenzende Wintergarten lässt Innen- und Außenwelt verschmelzen und bietet mit seinem traumhaften Wasserblick eine ganz besondere Lebensqualität.
Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem ruhigen Schlafzimmer samt eigenem Bad – ein privater Rückzugsort voller Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss entfaltet sich ein liebevoll gestalteter Bereich für die ganze Familie: Zwei charmante Kinderzimmer, die Raum für Fantasie und Geborgenheit bieten, sowie ein vielseitiger Kreativraum für individuelle Ideen und Hobbys. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit spektakulärem Panoramablick auf das Wasser – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Für Liebhaber des Wassersports wird ein ganz besonderer Traum wahr: Ein exklusiver Bootsliegeplatz (zur Miete) befindet sich nur etwa 60 Meter entfernt. Starten Sie direkt von Ihrem Zuhause aus zu unvergesslichen Stunden auf dem Wasser – näher kann Lebensqualität kaum sein.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Historie, Stil und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen und Ihnen ein Zuhause bieten, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.

Ausführliche Informationen zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie im Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• 1. Reihe am Wasser (dichter ist hier keiner!)
• Baujahr ca. 1927 (Umbau Wohnhaus 1979)
• Anbau an das Wohnhaus + Wintergarten 1997
• 2004 umfangreich saniert

(neue Dacheindeckung, Erneuerung: Schornstein, Fenster, Terrasse)

• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 100 m² Nutzfläche im Dachboden (mögliche Ausbaureserve, respektive mit Dachterrasse)
• ca. 420 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich jeweils ein Gäste-WC
• Sauna
• Fenster im Holzrahmen mit Wärmeschutz-Isoglas (1997)
• Fenster im Kunststoffrahmen mit Isolier- und Doppelverglasung (2004)
• Dacheindeckung Betonfalzziegel (1997)
• Dachdämmung Anbau: 20 cm Mineralwolle
• Elektrik: überwiegend 3-adrig
• Heizungsart: Fernwärme (Verteilerpunkt im Nachbargebäude)

Sonstiges

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