Vielseitiges Lofthaus auf Halbinsel im Naturpark Westensee

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Lofthaus auf der exklusiven und privaten Halbinsel Resenis vereint architektonische Kreativität, nachhaltige Bauweise und eine der begehrtesten Naturlagen Schleswig-Holsteins. Eingebettet zwischen Westensee und Bossee, umgeben von Wäldern, Wiesen und Wasser, bietet diese Immobilie ein seltenes Wohnensemble mit einzigartigem Charakter und hohem Seltenheitswert.
Das ca. 2.200 m² große, leicht erhöhte Grundstück eröffnet eine beeindruckende, nahezu theaterartige Naturkulisse: Der Blick reicht über die Seewiese bis zum Bossee, wo sich Rehe, Füchse, Hasen sowie zahlreiche Sing-, Wasser- und Greifvögel beobachten lassen. Dieses ganzjährige Naturschauspiel wird durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen zu einem integralen Bestandteil des Wohnens – erlebbar aus nahezu allen Räumen.
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Haus wurde nach intensiver Planung und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten realisiert. Auf ca. 146 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 25 m² Empore entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept im Loftstil. Großzügige Sichtachsen, Panoramaausblicke und eine offene Architektur schaffen ein inspirierendes Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen.
Die 1,5-geschossige Bauweise wurde intelligent umgesetzt: So steht im Obergeschoss auf der Südseite die volle Raumhöhe zur Verfügung, während auf der Nordseite funktionale Bereiche wie Bad, Treppe und Schlafzonen optimal unter der Dachschräge integriert sind.
Ob als stilvoller Dauerwohnsitz für Singles, Paare oder kleine Familien, als exklusives Ferienhaus, Atelier, Büro oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung– die Immobilie bietet flexible Nutzungsperspektiven.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Die CO2-freundliche Holzständerbauweise mit 24 cm Cellulose-Dämmung sowie dreifachverglaste Designfenster gewährleisten ein hervorragendes Raumklima – angenehm kühl im Sommer und effizient beheizbar im Winter.
Die überragende Dachkonstruktion sorgt für natürliche Verschattung im Sommer und passive Wärme im Winter.
Eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Eichendielen sorgt für behagliche Wärme bei sehr geringem Energieeinsatz. Der geringe Heizölverbrauch durch einen neuwertigen Niedrigenergiebrenner unterstreicht die Effizienz des Hauses.

Ausstattung & Details

• Offene Wohnbereiche mit ca. 43 m² Fensterflächen (davon ca. 25 m² bodentief)
• Hochwertiger Holzboden mit 12mm Eichendielen und Feinsteinzeug-/Designfliesen
• Offene Holzdecken mit sichtbaren Balken (ca. 2,50 m Raumhöhe)
• Dänische Designfenster (Holz/Alu, dreifachverglast, schmale Rahmen)
• Fußbodenheizung
• Kaminanschluss auf beiden Ebenen, Ofen im Erdgeschoss vorhanden
• Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung (u. a. Villeroy & Boch, CleanLine)
• Offene, helle Küche mit durchdachtem Lichtkonzept (Küchenanschlüsse auch im Obergeschoss vorhanden)
• LAN-Netzwerk mit Anschlüssen innen und außen

Außenbereich & Erweiterungspotenzial
Die überdachte Veranda (ca. 20 m²) bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien und könnte ggf. erweitert oder mit Wintergartenelementen ergänzt werden. Durch die Westlage des Hauses können Sie hier abends spektakuläre Sonnenuntergänge genießen.
Dieses außergewöhnliche Haus präsentiert sich derzeit als modernes, offen gestaltetes Lofthaus mit großzügigem Raumgefühl und viel Licht. Bereits bei der Planung und beim Bau wurde jedoch großer Wert auf Flexibilität gelegt: Die Architektur ermöglicht es, durch das Einziehen von Innenwänden ohne großen Aufwand zusätzliche Räume zu schaffen und das Haus in ein komfortables Familienparadies zu verwandeln (siehe Grundrisse Familienausbau).
Dank zweiter Haustür am Treppenaufgang besteht zudem die Option, die Immobilie in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten zu unterteilen – beispielsweise in eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, jeweils mit eigenem Bad und ebenfalls allen Anschlüssen für eine zweite Küche im Obergeschoss. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

• Baujahr 2018
• Naturlage auf privater Halbinsel zwischen Bossee und Westensee
• ca. 2.200 m² Grundstück
• ca. 146 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Empore
• Offene Architektur
• Bodentiefe Dänische Designfenster Holz/Alu dreifachverglast
• Panoramaausblick von nahezu aus dem gesamten Haus
• 2 Badezimmer
• Offene Küche
• Fußbodenheizung
• Eichendielen und Feinsteinzeug-/Designfliesen
• Kaminanschluss auf beiden Ebenen; Kamin im Erdgeschoss
• Ca. 20 m² überdachte Veranda
• Eigener Brunnen

Sonstiges

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