Courtagefrei – TIP-TOP Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rendsburg.

24768 Rendsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    917
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Grunderberbsteuer und Notarkosten zahlt der Käufer
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top Zustand und wird Sie begeistern.
Das Haus wurde in den letzten zwölf Monaten wie folgt modernisiert:

- Neue Einbauküche - Malerarbeiten im gesamten Haus
- Neuer Wintergarten - Fußböden im Dachgeschoss und Wohnzimmer
- Neue Brennwertheizung "Gas" - Neuer Kaminofen mit Sicherheitsverschluss

Die schöne Doppelhaushälfte verfügt weiterhin über elektrische Außenrollos im Erdgeschoss, eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum am Wintergarten.
Beim Betreten dieser schönen Immobilie werden Sie von einem freundlichen, hellen und gefliesten Flur empfangen. Das Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke, eine geräumige neue Küche ( 2021), ein Gäste-WC, ein Abstellraum und von der Küche abgehend einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine & Co sowie der neuen Gasheizung. Die Gasheizung ist geleast. Die monatliche Leasingrate beläuft sich auf 94 EUR inklusive aller Leistungen des Schornsteinfegers.
Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet neben den üblichen Elektrogeräten einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einen Geschirrspüler und zusätzlich eine Mikrowelle.

Über eine geschlossene Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung.
Den ausgebauten Dachspitz betreten Sie über eine offene Holztreppe. Hier haben Sie genug Raum für einen Hobbyraum oder ein Büro.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den neuen Wintergarten mit perfekter Südausrichtung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und auch bei schlechtem Wetter den schönen Garten genießen. Angrenzend zum Wintergarten gibt es einen weiteren praktischen Abstellraum.
Vom Wintergarten gelangen Sie den schön angelegten Garten mit den großen Rhododendren.
Vom Garten haben Sie die Möglichkeit die Garage mit Abstellraum zu betreten. Hier haben Sie viel Platz um sich Ihre eigene Werkstatt einzurichten oder Ihre Gartengeräte unterzubringen.
Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über abschließbare Fenstergriffe und Außenrollos, teils elektrisch. Die Garage mit elektrischen Tor verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum bzw. Werkstatt.

Eine rundum tolle Immobilie.
Hier brauchen Sie nur noch einziehen!

Gern stehen wir Ihnen mit einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

+ Neuer Wintergarten
+ Neue Einbauküche
+ Neue Bodenbeläge Laminat/Fliesen/ Teppich
+ Neuer Kaminofen
+ Neue Gasheizung
+ Vollbadbad
+ Garage plus zwei weitere Stellplätze
+ Zwei weitere Abstellräume
+ Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss
+ Abschließbare Fenstergriffe im gesamten Haus

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Diese schöne Immobilie steht im nördlichen Teil von Rendsburg.

Mitten im nördlichsten Bundesland befindet sich die charmante Kreisstadt Rendsburg mit knapp 30.000 Einwohnern.
Die Stadt Rendsburg liegt geographisch auf dem Scheitelrücken der Schleswig-Holsteinischen Geest, auf dessen Erhebung der historische Heerweg bzw. Ochsenweg vom dänischen Jütland im Norden nach Sachsen im Süden führte.
Durch die tolle Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt ein gemütliches Ambiente.
In unmittelbarer Nähe zur Eider, dem Rendsburger Stadtsee und dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße, liegt diese Immobilie..
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrgebiete. Die drei nahegelegenen Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee sind mit ihrer schönen Natur ansprechende Ausflugsziele für Groß und Klein.
Die Nordsee ist ca. 50 km und die Ostsee nur ca. 30 km entfernt.
Die Altstadt der einstigen Garnisonsstadt Rendsburg mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten, ihren alten Bürgerhäusern und gemütlichen Gassen ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Hier findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt, in den Einkaufszentren "Eiderpark" und "Rondo" (www.rondo.sh) sowie am Kreishafen gegeben. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, in wenigen Gehminuten zahlreiche Supermärkte, vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés zu erreichen. Eine Bank und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls fußläufig.
Die medizinische Versorgung ist durch viele Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe zu dem Haus sowie durch ein Allgemeinkrankenhaus (Imland Klink) gewährleistet.
Auch das ausgezeichnete Bildungsangebot von Rendsburg sticht hervor. Mehrere angesehene Gymnasien, eine Privatschule, zwei Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Kreisstadt.
Viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, für alle Altersgruppen, bieten eine Vielzahl verschiedener Vereine. Darunter Sportvereine, wie der Rendsburger Turn- und Sportverein und ein Basketball-Club, sowie mehrere Tanzschulen.
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel über die Autobahn A210 in ca. 25 Autominuten.
Durch die nahegelegene A7 sind die Städte Hamburg und Flensburg schnell erreicht.
Zug- und Busverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen über die Stadt erfahren Sie unter www.rendsburg.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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