Luxuriöses Ferienhaus im Grünen mit Zugang zu einem 5-Sterne-Hotel. Erster oder zweiter Wohnsitz

Beschreibung

Diese Aalernhüs Residenz ist Teil einer exklusiven Ferienhaus- und Ferienwohnanlage, die zum renommierten AALERNHÜS hotel & spa gehört.
Das luxuriöse Ferienhaus im Grünen verbindet die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit dem Komfort eines 5-Sterne-Hotels und befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage mit Fokus auf Erholung, Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Immobilie kann uneingeschränkt zu Wohnzwecken genutzt werden – sei es zur dauerhaften Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.

Auf ca. 126,20 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept:
Im Staffelgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca. 11,10 m², 17,90 m² und 14,30 m²),
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 36,00 m²),
ein Duschbad (ca. 5,60 m²),
ein Wannenbad (ca. 5,50 m²),
ein Gäste-WC (ca. 2,70 m²),
ein Hauswirtschaftsraum (ca. 2,40 m²),
ein Abstellraum (ca. 2,40 m²)
sowie zwei Flure (ca. 10,40 m² und 5,10 m²) zur Verfügung.
Die Terrasse mit ca. 18,40 m² ist anteilig mit 4,60 m² und
die Dachterrasse mit ca. 16,30 m² mit 8,20 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Dazu gehören eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten, stilvoll eingerichtete Wohn- und Schlafräume, WLAN sowie XXL-Fernsehgeräte.
Im Hauswirtschaftsraum steht zudem ein moderner Waschtrockner von Bosch zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche:
Eine private Terrasse mit kleinem Garten sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit Liegestühlen laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Gartenanlage mit einer Fläche von ca. 16.000 m².
Die Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und naturnaher Umgebung.

Als Teil der Hotelanlage profitieren Sie zudem von den umfangreichen Service- und Wellnessangeboten des Hotels.
Dazu zählen ein großzügiger Spa-Bereich, ein Innen- und Außenpool, Saunalandschaften, ein Fitnessbereich sowie ein hochwertiges Restaurant.
Insgesamt vereint diese Immobilie exklusives Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und erstklassigen Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Peter-Ording.

Ausstattung

• Dauerhaft bewohnbares Reihenhaus
• Oder als Zweitwohnsitz nutzbar
• Voll möbliert inkl. Waschtrockner
• Pkw-Stellplatz
• Offene Küche
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC
• Garten und Balkon
• Blick ins Grüne
• Smart-TV
• Hotelleistungen (Schwimmbad, Sauna, Tennisplatz und Fitness) sind nutzbar

Sonstiges

Gerne begleiten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken, sich wohnlich neu zu erfinden?
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