Wohntraum in erster Reihe – exklusives Wohnen mit Meerblick in Schilksee

Beschreibung

In erster Reihe zur Ostsee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in Kiel-Schilksee als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Anspruch.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche verbinden sich großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu einem Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat ist.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großformatige Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fließende Verbindung zu den angrenzenden Terrassen. Klare Linien, großzügige Proportionen und ein hochwertiger Designer-Gaskamin verleihen dem Wohnbereich und einem Schlafzimmer eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und wird durch einen separaten gelegenen Hauswirtschaftsraum komfortabel ergänzt.

Besonders reizvoll sind die zwei großzügigen Außenbereiche. Die begrünte Süd-West Seite bietet eine sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre und Ruhe.
Auf der Terrasse zur Ostseeseite wird die besondere Lage der Wohnung unmittelbar erlebbar:
Strand, Promenade, Yachthafen und Kieler Förde befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Das maritime Lebensgefühl Schilksees wird hier zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.

Auch die Raumaufteilung ist konsequent auf Großzügigkeit und Privatsphäre ausgerichtet.
Der zentrale Wohnbereich wird von zwei separaten Wohnflügeln ergänzt.
Die drei Schlafbereiche mit jeweils zugeordneten Bädern schaffen persönliche Rückzugsorte und ermöglichen zugleich eine flexible Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Eine vollflächige Fußbodenheizung, maßgefertigte Plissees, ausgesuchte Türbeschläge sowie großzügige Fenster- und Türelemente schaffen ein stimmiges und modernes Gesamtbild. Sicherheitsverglasung, ein umfassendes Sicherheitskonzept und ein modernes Gegensprechsystem ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Die Bäder präsentieren sich elegant und zeitlos.
Natursteinoberflächen, großzügige Waschtischlösungen, Dusche und Badewanne verbinden hochwertige Materialien mit einer klaren, zurückhaltenden Formensprache.

Zur technischen Ausstattung der Immobilie gehört eine moderne Erdwärmepumpe, die das stimmige Gesamtkonzept des Objekts ergänzt und zu einer zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum ergänzen die Erdgeschosswohnung.
Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug komfortabel und wettergeschützt direkt auf die Wohnebene.

Diese besondere Wohnung vereint Großzügigkeit, einen eigenen Gartenanteil, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort mit einer seltenen Lage unmittelbar an der Ostsee.
Die klare Architektur, die hochwertigen Materialien, die großzügigen Außenbereiche und das maritime Umfeld machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Kiel-Schilksee suchen.

Ausstattung

• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Tiefgaragenstellplätze
• Kellerraum
• Unmittelbare Nähe zu Strand, Promenade und Yachthafen
• Eindrucksvoller Blick auf die Kieler Förde und Ostsee
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche
• Stilvoller Kamin im Wohnbereich
• Seeseitige Terrasse mit Ostseeblick
• Zweite Terrasse zur geschützteren Gebäudeseite
• Bodentiefe Fenster- und Türelemente
• Ganzflächige Fußbodenheizung
• Erdwärmepumpe
• Maßgefertigte Plissees
• Hochwertige Türbeschläge
• Sicherheitsverglasung
• Modernes Gegensprechsystem
• Hochwertig ausgestattete Bäder mit Naturstein
• Großzügige Waschtisch- und Duschbereiche
• Maßgefertigte Einbauschränke / Stauraumlösungen
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

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