Charaktervolles Wohnhaus mit Gartenidylle, Pool und Nähe zum Wasser

Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus am Wehdenweg verbindet den besonderen Charme eines historischem Hauses mit einer vielseitigen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungsangebot. Über mehrere Wohnebenen eröffnet sich viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Klassische Details, warme Holztöne, die das Baujahr widerspiegelnde Treppenanlage sowie teilweise erhaltene originale Schiebe- und Zimmertüren verleihen dem Haus eine individuelle und authentische Atmosphäre.

Gleichzeitig wurde die Immobilie in wichtigen Bereichen modernisiert. Unter anderem die Elektrik, die Heiztechnik, die Bäder und die Fenster erneuert beziehungsweise überarbeitet. Schallschutzfenster, elektrische Außenrollläden, Netzwerksteckdosen im ganzen Haus, eine Entkalkungsanlage und die vorhandene Solarthermie ergänzen die Ausstattung.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Wohn- und Essbereiche, viel natürliches Licht und der Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und schafft gleichzeitig einen direkten Bezug zum Außenbereich. Weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Auch die oberen Geschosse überzeugen durch ihre flexible Aufteilung. Helle Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie zusätzliche Küchen- und Badbereiche ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom großzügigen Familienwohnen über Homeoffice und Gästebereich bis hin zu eigenen Rückzugsbereichen für ältere Kinder oder mehrere Generationen. Ein Balkon mit Blick in den Garten und die grüne Umgebung sowie die gemütlichen Räume im Dachgeschoss unterstreichen die besondere Vielseitigkeit des Hauses. Keller-, Dach- und Nebenflächen schaffen darüber hinaus wertvollen Stauraum.

Seine außergewöhnliche Qualität entfaltet das Anwesen jedoch im Außenbereich. Der weitläufige Garten öffnet sich nach hinten in eine grüne, naturnahe Umgebung und vermittelt ein bemerkenswertes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche bieten viel Raum für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel in der nähe der Schwentine.

Ein besonderes Highlight ist der Pool mit verschiebbarer Überdachung, der gemeinsam mit dem Poolhaus einen privaten Freizeit- und Erholungsbereich bildet. Hinzu kommt das separate Mediahaus mit Blick auf die Schwentine, das beispielsweise für Filmabende, Gaming, Musik, Hobby, Homeoffice oder als eigener Rückzugsort genutzt werden kann. Damit entstehen auch außerhalb des Haupthauses außergewöhnliche Möglichkeiten für Familie und Gäste.

Ein weiterer besonderer Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Schwentine und zum Vossenpott. Es besteht durch den angrenzenden öffentlich genutzten Wanderweg die Möglichkeit, bis an das Wasser zu gelangen. Der Vossenpott ist eine alte Badestelle beziehungsweise ein Bereich der Schwentine und unterstreicht die besondere Verbindung des Grundstücks zu Wasser und Natur. Über einen öffentlichen Steg, zu welchem man vom eigenen Grundstück über einen öffentlichen Wanderweg gelangt, erhalten Sie Zugang hierzu. Zusammen mit dem großzügigen Garten, dem Pool, Poolhaus und Mediahaus entsteht so ein Freizeit- und Lebensgefühl, das weit über das klassische Wohnen hinausgeht.

Dieses Anwesen ist damit mehr als nur ein Haus: Es ist ein Ort für Familie und Freunde, für Ruhe und Rückzug, für Sommer am eigenen Pool und für Momente unmittelbar an der Natur und am Wasser. Gerade die Verbindung aus charaktervoller Architektur, flexibler Raumaufteilung, umfangreicher Ausstattung, außergewöhnlichem Garten und der Nähe zu Schwentine und Vossenpott macht diese Immobilie zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

• Charaktervolles Einfamilienhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss
• Großzügige und flexibel nutzbare Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereiche
• Teilweise erhaltene originale Holz-, Zimmer- und Schiebetüren
• Eine das Baujahr widerspiegelnde Treppenanlage Holztreppenanlage
• Mehrere Küchen- und Sanitärbereiche für flexible Wohnkonzepte
• Helle Küche mit viel Arbeits- und Stauraum sowie direktem Bezug zum Außenbereich
• Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Modernisierte Bäder und Sanitärausstattung im Erdgeschoss laut Unterlagen aus 2015
• Erneuerte Fenster, teilweise Schallschutzfenster
• Elektrische Außenrollläden
• Hauseingangstür 2017 erneuert
• Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2015
• Elektroinstallation 2015 erneuert
• Solarthermie
• Entkalkungsanlage
• Balkon mit Blick in den Garten und die grüne Umgebung
• Mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche
• Großzügiger, naturnah angelegter Garten
• Grundstückseinfriedung teilweise durch Hecken
• Pool, ca. 8 × 3 m, mit automatischer Abdeckung
• Separates Poolhaus aus 2020
• Steckdosen im Garten
• Separates Mediahaus, vielseitig nutzbar für Heimkino, Gaming, Musik, Hobby oder Homeoffice
• Keller-, Dach- und Nebenflächen mit zusätzlichen Abstell- und Staumöglichkeiten
• Zwei Stellplätze
• Besondere naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Schwentine und zum Vossenpott
• Zugangsmöglichkeit mit Steg Nutzung bis an die Schwentine über den angrenzenden öffentlichen Wanderweg

Sonstiges

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