3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das überschaubare Wohnhaus wird von einer angenehmen Eigentümergemeinschaft geprägt – drei Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt, zwei sind vermietet.

Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist über lediglich sieben Stufen erreichbar und eignet sich damit auch für alle, die eine gut zugängliche Wohnlage bevorzugen.

Im Jahr 2016 wurde die Küche modernisiert und verfügt über eine komfortable Arbeitshöhe von über 90 cm. Ebenfalls 2016 wurden sämtliche Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die bereits in den 2000er-Jahren erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein gepflegter Kellerraum. Im Untergeschoss stehen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugeordnete Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude ohne Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit solidem Wohnwert suchen.

Ausstattung

• Baujahr Gebäude 1982
• Wohnung im EG (Hochparterre, 7 Stufen bis zur Wohnung)
• Etage 1 von 3
• 3 Zimmer
• 64 m² Wohnfläche
• Fenster im Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
• 2016 Küche erneut (Arbeitshöhe über 90 cm)
• 2016 sämtliche Fenster mit Außenjalousien ausgestattet
• Balkon mit Südausrichtung
• WaMa und Trockner im Keller
• Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gepflegter Kellerraum zugehörig zur Wohnung (ca. 8 m²)
• Fahrradkeller vorhanden
• Keinen Aufzug
• zugeordneten Außenstellplatz