Penthouse mit Blick über die Kieler Förde – bezugsfrei!

24149 Kiel, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    704
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    24149 Kiel
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,63 m²
  • Teilbar ab
    91,63 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    oder nach Absprache
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Notarkosten und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2030
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das repräsentative, vierstöckige Mehrfamilienhaus wurde ca.1900 in klassischer Bauweise errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Fachhochschule Kiel. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die Jahre stetig renoviert. Das Haus verfügt über neun Wohnungen nebst Kellerräumen und Fahrradstellplatz. Das absolute Highlight in diesem Haus ist das Penthouse in der 4. Etage. So viel Freiraum gibt es bei Wohnungen in Innenstadtlagen sehr selten. Das Penthouse besticht durch viel Licht und noch mehr Raum, im Inneren und vor allem auf dem großen Balkon. Materialien wie Holz und Glas verleihen den 2,5 Zimmern ein großzügiges und gemütliches Ambiente. Hier fühlt sich jeder sofort wohl. Genießen Sie unbeschwerte Stunden im Freien. Lassen Sie den Blick schweifen über die Kieler Förde, über viel Grün und über die Stadt. Hier spielt sich das Leben häufig im Freien ab und jeder Tag wird zum Urlaubstag. Ein Traum über den Dächern Kiels. Das Penthouse wurde erst 2006 ausgebaut und verfügt über einen klassischen Dielenboden, einer Einbauküche und einen Kaminofen.
Das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Einbauküche sucht seines Gleichen. Der Kaminofen und der fantastische Ausblick... mehr geht nicht.
Der große Süd-Westbalkon verfügt über Platz für eine gemütliche Sitzecke und bietet einen zusätzlichen Abstellraum.
Ebenfalls mit klassischem Dielenboden ist das Schlafzimmer in dem Platz für einen großen Kleiderschrank. ist.
Zwei praktische Einbauschränke für Staubsauger und Co befinden sich in der Diele. Das anschließende Zimmer bietet Raum für Ihre persönlichen Ideen.

Beheizt wird das Penthouse über eine Gas-Brennwertherme aus 2015, die sich in einem Einbauschrank im edlen Vollbad befindet. Ihre kleine Wellnessoase bietet eine geräumige Dusche und eine Badewanne.

Das Treppenhaus wurde 2007 neu gestrichen und vermittelt beim ersten Anblick einen tollen Eindruck. Die hohen Decken und auch der schöne Handlauf sind absolute Eyecatcher.

Das Kellergeschoss bietet für jede Wohnung ein Kellerabteil. Über den Hof gelangen Sie zu dem gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Ausstattung

Ausstattung:

+ Holzdielen
+ Einbauküche
+ Vollbad
+ Gas-Brennwerttherme
+ Kamin
+ Balkon mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Telefon 0431 - 36 10 36

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Lage

Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf am Ostufer der Kieler Förde, etwa 8 km von der Kieler-Altstadt entfernt. Umgeben von Grünflächen und nur ca. 5 Gehminuten nördlich der malerischen Schwentine profitieren Sie hier auch von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Die vor der Tür des Mehrfamilienhauses haltenden Buslinien 11, 100 und 101 bringen Sie unter anderem schnell in die Kieler Innenstadt oder in den berühmten Ostseeort Laboe.
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee erfreut sich einer hohen Nachfrage. Sie benötigen ca. fünf Autominuten zum Kieler Stadtstrand Hasselfelde und kurze Fahrzeiten zu den beliebtesten Ostseestrände in den Nachbargemeinden Mönkeberg und Heikendorf.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im näheren Umkreis, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen zeugen von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage und bieten zusammen mit der ausgezeichneten Infrastruktur ein attraktives Umfeld für Jung + Alt. Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten an der Fachhochschule, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, sind besonders für Studenten interessant.
Das Sport- und Freizeitangebot gestaltet sich unter anderem durch den NDTSV Holstein Kiel sehr vielseitig.

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