Kapitalanlage in Fördenähe! ETW inkl. Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz.

24143 Kiel, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    640
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    24143 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63,60 m²
  • Teilbar ab
    58,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
    Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Maisonettewohnung eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in der 5. Und 6. Etage der sehr gepflegten Anlage. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der ca. 58 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen in der unteren Etage der Wohnung ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt auf den Balkon, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine geräumige Ankleide.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Einbauküche. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Sowohl der Wohn-Essbereich, als auch der Flur sind mit stilvollem Laminat ausgestattet.
Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und Fernblick über Kiel. Dieser ist mit Steinfliesen versehen und bietet Platz zum Grillen und Entspannen.
Das moderne Gäste-WC befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde weiß gefliest sowie mit einem Spiegel und eingefasstem WC versehen.
Der Platz unter der Treppe wird optimal genutzt, denn hier steht ein Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der geräumige Flur ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Über die gepflegte offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage der Maisonettewohnung. Der Boden ist in dieser Etage ebenfalls mit hellem Laminat versehen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein nahezu bodentiefes Fensterelement, das einen herrlichen Weitblick über die Dächer Kiels erlaubt.
Das Duschbad dieser Etage ist mit weißen Fliesen und modernen blauen Fliesenakzenten ausgestattet. Die Dusche verfügt über Glastüren.
Angrenzend an das Schlafzimmer bietet der Ankleideraum viel Stauraum für die Garderobe.
Ein Kellerraum sowie ein zu der Wohnung gehöriger Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil dieses Immobilienangebots. Mit dem Aufzug gelangt man bequem zu der Wohnung.
Eine rundum tolle Wohnung!

Ausstattung

+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Maisonette
+ Waschmaschinenanschluss
+ Herrlicher Weitblick

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Lage

Gaarden-Süd liegt am Wasser, an der Spitze der Hörn und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Hier wohnt man citynah im Grünen.
Das Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche) mit zahlreichen Wanderwegen und der Sport- und Bewegungspark für sportliche Aktivitäten sowie weitläufige Hundeauslaufflächen liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Spazieren und Flanieren an der frischen Luft lädt die idyllische Parkanlage direkt vor der Haustür ein. Auch ausgiebige Fahrradtouren, z.B. direkt an die Kieler Förde, kann man von dieser Wohnung aus starten. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Cafés, Bars und Restaurants in den umliegenden Straßen laden zum Verweilen ein.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zur Verfügung. Das moderne Hörnbad und das zukünftige 4-Sterne Hotel "Kai-City" sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Regionalschule, Gymnasium) und vielfältige kulturelle Angebote (VHS, Musikschule, Büchereien) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und der nächstgelegene Flughafen in Hamburg ist in ca. 1 Autostunde erreicht.

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