Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung, barrierearm mit Aufzug und Südbalkon zentral in Kiel

24116 Kiel, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1400
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    24116  Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    47,04 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegen im begehrten Stadtviertel Schrevenpark präsentiert sich diese frisch renovierte, moderne
1- Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes.
Umgeben von Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur begeistert das Wohnhaus Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und der nahegelegenen Universität aus. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs braucht es nur wenige Gehminuten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus.
Der benachbarte Schrevenpark bietet einen grünen und ruhigen Rückzugsort.
Diese Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca.
47 m². Sie hat den Vorteil, dass sie zur ruhigen Hofseite des Hauses liegt. Sie erreichen die Wohnung über einen hochmodernen Aufzug aus dem Jahr 2021. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe die täglichen Dinge. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit schickem hellen Laminatboden ausgestattet. Die offene helle und moderne Wohnküche ist perfekt im Wohnzimmer integriert. Abgetrennt vom Wohn- und Essbereich befindet sich hinter einer Sichtschutzwand Ihr Schlafzimmer mit zusätzlichem Fenster zum Balkon.
Durch die Fensterfront vom Wohn- und Essbereich und das zusätzliche Fenster aus dem Schlafbereich haben Sie von überall aus der Wohnung einen traumhaften Blick auf den Südbalkon. Hier können Sie den ganzen Tag über, bis in den Abend hinein, die Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Ein großzügiger abschließbarer Dachbodenraum ist ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebotes.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem zu der Eigentümergemeinschaft gehörenden Parkplatz im Hof des Hauses. Dieser Parkplatz ist aufgrund von Sanierungsarbeiten zurzeit nicht nutzbar. Stellplätze finden Sie ausreichend in den umliegenden Straßen. Zusätzlich bietet der Wilhelmplatz Kiel ausreichend Stellmöglichkeiten für große und kleine Autos. Ein Auto wird allerdings nicht benötigt, da alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert.
Hier können Sie direkt einziehen und genießen.
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

- ca. 47 m²
- 1 Zimmer
- Komplett renoviert
- Einbauküche
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Südbalkon
- Aufzug
- Barrierearm
- Privater Dachbodenraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Dieser sehr beliebte Stadtteil in unmittelbarer Citynähe ist nicht nur bei Studenten sehr beliebt.
Die Fußgängerzone in der Holstenstraße, der Exerzierplatz mit seinen Wochenmärkten und das Kieler Shoppingcenter Sophienhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Flanieren ein und sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Rund um den Bootshafen, mitten in der City, reizt ein ganz besonderes Flair. Hier sitzen Sie entspannt in der Sonne mit Blick auf die großen Fähren, den Hafen und die Thyssenkrupp-Werft.
Die Atmosphäre der City – direkt an der Ostsee gelegen – ist maritim geprägt.
Es gibt nur wenige Innenstädte in Deutschland, die Vergleichbares zu bieten haben.
Kiels attraktive Infrastruktur bietet Ihnen kurze Wege zum Bahnhof und ermöglicht durch die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn schnelle Verbindungen Richtung Eckernförde und Hamburg. Der Wilhelmplatz liegt direkt vor der Haustür, hier können Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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