Appartement in Traumlage am Strand- modern und vollständig renoviert

24235 Wendtorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1418
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24235 Wendtorf
  • Lage
    1a
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Hausgeld
    126,80 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    81,38 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ferienwohnung in Traumlage direkt am Strand mit Weitblick in die Probstei und Dachterasse mit Meerblick.
Dieses Einzimmerappartement direkt am Wasser bietet Ihnen die Auszeit, die Sie vom Alltag benötigen.
Das Apartment befindet sich am ehemaligen Olympia Segelstandort Marina Wendtorf bei Kiel.
Die Wohnanlage von 1972 war Teil des Olympischen Dorfes.
Sie verfügt über 350 Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäude aufteilen.
In dem Gebäude des Appartements befinden sich zwei Aufzüge und eine Dachterrasse, welche
nur von den Bewohnern dieses Gebäudes genutzt werden darf.
Von der Dachterrasse haben Sie einen atemberaubenden 360 ° Blick über die Ostsee und die
schöne Probstei.
Das ca. 26 m² große Appartement ist kernsaniert und stilvoll eingerichtet.
Es besteht aus einem Flur, einem modernen Duschbad und einer Wohnküche, die sogleich Wohn- und Schlafzimmer in einem bietet.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank.
Aufgrund der offenen Wohnküche und den großen Fenstern genießen Sie im gesamten
Appartement einen traumhaften Weitblick in die schöne Probstei.
Ihr Appartment liegt auf der Sonnenseite.
Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten inkl. Geschirrspülmaschine voll ausgestattet. Der Backofen befindet sich auf Stehhöhe, was ein komfortabels Backerlebnis generiert.
Das Appartement verfügt über eine programmierbare, neue Elektroheizung.
Im Bad befindet sich ein moderner Handtuchheizkörper. Die Duschkabine wurde nach Maß eingepasst.
Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2017 renoviert und die Brandschutzeinrichtungen 2021 erneuert.
Um zum Strand zu gelangen, überqueren Sie nur die Promenade.
In diesem Appartement sind das Urlaubsgefühl und die Sonnenstunden am Strand garantiert.

Im Überblick:

* 1 a Ausblick auf die Probstei
* Sonnenuntergang über dem Wasser von der Dachterrrasse
* Balkon pro Etage mit Weitblick
* Dachterrasse mit 360 ° Blick
* zwei Aufzüge
* eigener Pkw-Stellplatz
* Top modernisiert
* freie Nutzung
* Vermietung möglich aber nicht notwendig
* Top Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe

Ausstattung

* 1 a Ausblick auf die Probstei
* Sonnenuntergang über dem Wasser von der Dachterrrasse
* Balkon pro Etage mit Weitblick
* Dachterrasse mit 360 ° Blick
* zwei Aufzüge
* eigener Pkw-Stellplatz
* Top modernisiert
* freie Nutzung
* Vermietung möglich aber nicht notwendig
* Top Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Appartement liegt mitten in der wunderschönen Probstei und direkt an der Ostsee.
Die Gemeinde Wendtorf besteht aus drei Ortsteilen.
Das Appartement liegt an der Marina direkt am Meer.
Einen weiteren Teil bildet das modern gestaltete Wohnviertel, etwas weiter landeinwärts gelegen, welches neben Versorgungsmöglichkeiten auch reizvolle Grünanlagen bietet.
Das Altdorf bildet den historischen Kern der Gemeinde.
Das Ortsgebiet von Wendtorf erstreckt sich vom Ostseestrand bis weit in das Land hinein. Es wird von den Dörfern Barsbek, Stein und Heidkate begrenzt.
Die Marina verfügt über einen schönen Yachthafen und einen eigenen Naturstrand, der zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Der Nachbarort Stein ist durch seine breite Dünenlandschaft bekannt und gut zu Fuß erreichbar.
Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Es besteht auch eine Busverbindung. Sehr zu empfehlen ist eine Fahrradtour nach Laboe. Von dort aus können Sie mit der Fähre die Umgebung erkunden.
Durch den sehr kurzen Weg auf die Ostsee ist die Marina der perfekte Ausgangspunkt sowohl für kürzere Angelfahrten, als auch für längere Törns in die dänische Südsee oder Richtung Osten.
Da Wendtorf ein beliebter Badeort ist, sind Strandbars, Restaurants und das Fischbrötchen direkt vor der Tür. Zwei Bäcker und ein Supermarkt sind ebenso fußläufig erreichbar. Erwähnenswert ist hier, dass Steffen Hensler eine weitere AHOI Restaurant an der Promenade eröffnet hat.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Fischereihafen, wo Sie direkt vom Kutter fangfrische Fische kaufen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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