Schicke 3 Zimmer. Loggia, Aufzug und Stellplätze vor der Tür.

24768 Rendsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    782
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Lage
    1a
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    73,82 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100,97 m²
  • Teilbar ab
    73,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Rendsburg befindet sich diese tolle 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1971 errichtet wurde und insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch lichtdurchflutet Räume und einen schönen Grundriss aus. Sie ist ab sofort bezugsfrei!
Der Eingangsbereich ist modern und barrierearm. Das Treppenhaus ist äußerst gepflegt und ein Personenaufzug befördert Sie bis in den Keller und alle Etagen.
Diese Wohnung verfügt über ca.73,82 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gegensprechanlage, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnung hell erscheinen. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von hier aus wird Ihnen Zutritt auf die Loggia gewährt. Der Fernblick begeistert Mieter und Eigentümer zugleich. Die Flügeltür wurde am 27.09.2021 eingebaut und erweitert das Wohngefühl ins Freie!
Sonnenuntergänge sind ab nun an alltäglich für Sie. Balkonmöbel finden hier ausreichend Platz. Ein neues Fensterelement wird vor Übergabe eingebaut.
Im zentralen Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zur Gestaltung.
Die zwei Schlafzimmer sind optimal geschnitten und ebenfalls lichtdurchflutet.
Die weiße Einbauküche ist mit funktionellen Einbaugeräten ausgestattet und bietet zudem viel Stauraum für Kücheninventar. Durch das Fenster in der Küche blicken Sie in die begrünte Nachbarschaft.
Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen und einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Ausreichend Platz für Ihr Badezimmerbedarf ist vorhanden.
Dieses Immobilienangebotes umfasst des Weiteren einen ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger Bodenraum.
Ihr Auto parken Sie ganz einfach und bequem auf den gemeinschaftlichen Parkplätzen vor der Tür. Fahrräder können im Haus eigenen Fahrradkeller untergebracht werden.
Nicht nur die Lage, sondern auch das äußerst gepflegte Wohnhaus begeistert Mieter und Eigentümer zugleich.
Eine rundum tolle Wohnung in zentraler Lage. Hier heißt es: einziehen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

+ Wohnküche
+ Funktionelle Einbaugeräte
+ Keller und Bodenraum
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftliche Stellplätze vor der Tür
+ Barrierearm
+ Loggia mit Fernblick und Flügeltür (Neu 2021)
+ Walk Inn Dusche im Badezimmer
+ Badezimmer mit WM-Anschluss und Fenster
+ Heller Designbelag
+ Teppich in den Zimmern
+ Teilweiße neue Fenster
+ Guter Grundriss
+ Gäste WC
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mitten im nördlichsten Bundesland befindet sich die charmante Kreisstadt Rendsburg mit knapp 30.000 Einwohnern.
Durch die tolle Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt ein gemütliches Ambiente.
In unmittelbarer Nähe zur Eider, dem Rendsburger Stadtsee und dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, liegen diese attraktive Eigentumswohnung.
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrwege. Nahegelegene Naturparks und Waldgebiete entlang des Wassers sind ansprechende Ausflugsziele für Groß und Klein.
Die Nordsee ist ca. 50 km und die Ostsee nur ca. 30 km entfernt.
Die Altstadt der einstigen Garnisonsstadt Rendsburg mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten, ihren alten Bürgerhäusern und gemütlichen Gassen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Hier findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt, in den Einkaufszentren "Eiderpark" und "Rondo" (www.rondo.sh) sowie am Kreishafen gegeben. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die zentrale und ruhige Lage der Wohnunge ermöglicht es, in wenigen Gehminuten zahlreiche Supermärkte, vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch viele Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe sowie durch ein Allgemeinkrankenhaus (imland Klink) gewährleistet.
Auch das ausgezeichnete Bildungsangebot von Rendsburg sticht hervor. Mehrere angesehene Gymnasien, eine Privatschule, zwei Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Kreisstadt.
Viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, für alle Altersgruppen, bieten eine Vielzahl verschiedener Vereine. Darunter Sportvereine, wie ein Basketball-Club, mehrere Tanzschulen und der Rendsburger Turn- und Sportverein welcher mit seinen zahlreichen Sportplätzen in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Verkehrsgünstig erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel über die Autobahn A210 in ca. 20 Autominuten.
Durch die nahegelegene A7 sind die Städte Hamburg und Flensburg schnell erreicht.
Zug- und Busverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen über die Stadt erfahren Sie unter www.rendsburg.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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