Schöne Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Strandnah und Bezugsfrei….

24159 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    873
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24159 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Teilbar ab
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    259 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus der Gründerzeit. Das 1900 erbaute Gebäude überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern wurde 1999 umfangreich renoviert und weist somit einen sehr guten Zustand auf.

Das repräsentative Treppenhaus wurde ebenfalls 1999 aufwendig aufgebarbeitet und erstrahlt heute wieder in seinem alten Glanz.

Die Lage der Wohnung besticht durch Ihre Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und liegt in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die belebte Flaniermeile "Friedrichsorter Straße" ist nur einen kleinen Spaziergang von der Wohnung entfernt und bietet Kunden ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.

Die 75m2 Wohnfläche erstrecken sich vom Eingangsbereich ausgehend auf die zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und einen großzügigen Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Der ansprechende Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume.

Die großzügige Diele bietet viel Platz für Stauraum und ein entsprechendes Entree.

Rechts vom Eingangsbereich abgehend befindet sich der geflieste Küchenbereich mit separatem Abstellraum und Zugang zum Nordbalkon. Die praktische Abstellkammer lässt die Gegenstände des alltäglichen Bedarfs elegant hinter seinen Türen verschwinden.

Neben einer funktionalen Einbauküche bietet der geräumige Küchenbereich Raum für eine gemütliche Sitzecke, um gemeinsam für Mahlzeiten zusammen zu kommen.

Ausgestattet mit einem integrierten Backofen, einem Cerankochfeld sowie einer Geschirrspülmaschine kann es direkt mit dem gemeinsamen Kochen losgehen.

Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Kücheninventar.

Der Balkon lädt mit seiner Nordwestausrichtung zum Genießen der letzten Stunden des Tages ein. Von hier aus ist der Sonnenuntergang besonders schön zu beobachten.

Die Ausstattung in der gesamten Wohnung überzeugt mit den 1999 eingebauten großen Fenstern.

Im gleichen Jahr wurde die Elektrik auf den neusten technischen Stand gebracht. Ein neues Dach wurde ebenfalls 1999 verbaut.

Der klassische Grundriss lässt viel Freiraum zur individuellen Gestaltung der Raumnutzung.

Die Kombination aus hohen Decken (2,80m) und großen Fenstern geben den Zimmern ein helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das klassisch in weißen Fliesen gehaltene Badezimmer hat den Vorzug direkten Tageslichts durch das große Fenster. Optimale Luftzirkulation wird Ihnen hier garantiert, wenn das Fenster geöffnet ist. Akzente werden durch die schwarze Bordüre gesetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen eigenen Carportstellplatz. Hier finden Sie den benötigten Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Der Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Diese rundum perfekte Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Hier heißt es Ankommen, Einziehen und direkt Wohlfühlen. Oder doch lieber Vermieten und attraktive Renditen erzielen? Beides sind großartige Optionen für diese Immobilie.

Rufen Sie und an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über ihren Anruf!

Ausstattung

- Guter Grundriss
- Lichtdurchflutet
- Wohnküche
- Hohe Decken
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Renoviertes Wohnhaus

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die zentrale gelegene Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Kiel-Friedrichsort, der durch seine gute Anbindung und Naturnähe sehr beliebt ist. Hier stehen der industrielle Charme, grüne Erholungsflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur im Einklang.
Die belebte Fußgängerzone mit einem großen Einkaufsangebot und hervorragender Ausstattung (z.B. Bäcker, Eisdiele, REWE, Rossmann, Aldi, DM, Lidl, sowie Ärzte, Apotheken, etc.) befindet sich gleich um die Ecke. Hier sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Erholungsangebot ist Friedrichsort ist besonders vielfältig und grün. Der idyllische Falckensteiner Strand bietet ein schönes Ziel für lange Spaziergänge und befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Flanieren am Wasser ist ein wahrer Genuss.
Währenddessen lädt der Fähranleger Pries zum Entdecken ein. Hier ist immer etwas los. Ein weiteres großartiges Ausflugsziel in direkter Nähe ist der markante Leuchtturm Friedrichsorts, ein maritimes Wahrzeichen.
Auch für die Kleinen unter uns ist gesorgt. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, verschiedene Kindertageseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Zahlreiche Spiel- und Bolzplätze bieten Raum zum Toben und Entdecken.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.
Das Stadtzentrum ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto angebunden. So sind sie schnell im Herzen der Stadt Kiel. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich gleich zwei Bushaltestellen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt