Bezugsfrei zum Selbstbeziehen oder als Rendite starke Kapitalanlage! ETW mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz.

24145 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    805
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24145 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93,25 m²
  • Teilbar ab
    88,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    modernisiert
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvoll eingerichtet und smart modernisiert bietet Ihnen diese tolle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Wellsee-Kronsburg alles was das Herz begehrt.
Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden. Sie wurde 1998 errichtet und umfasst diverse gemeinschaftliche Gartenflächen sowie eine Tiefgarage mit Duplex-Parkplätzen.
Die insgesamt 24 Wohneinheiten sind in einem sehr guten Zustand und machen optisch einiges her.
Nach dem Sie Ihren PKW auf dem zu der Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz geparkt haben,
gelangen Sie direkt in ein äußerst gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Die ca. 88 m² Wohnfläche dieser Wohnung verteilen sich auf ein kombiniertes Wohn- Esszimmer mit zwei Balkonen, ein Badezimmer mit tiefer Dusche, eine lange Diele, eine Küche, sowie das im Spitzboden gelegene Schlafzimmer mit eigener Ankleide.
Beim Betreten werden Sie von der hellen und Platz bietenden Diele empfangen. Direkt rechts abgehend vom Eingangsbereich betreten Sie das ca. 2011 modernisierte Badezimmer. Eine Wohlfühloase für Ihren Alltag. Ausgestattet mit einer hochwertigen Rain-Dance-Dusche, stilvollen schwarzen Fliesen, einer extravaganten und wasserresistenten Tapete, einem tollen Handtuchtrockner sowie einem eingefassten Spiegel und einem großen Waschbecken mit zwei Wasserhähnen.
Über eine weiße Holzwendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier bietet Ihnen eine separierte Schlafecke viel Platz und ein gemütlichen Rückzugsort für sich allein.
Mit einem tollen Giebelfenster ausgestattet, bietet die obere Ebene viel Tageslicht und einen super Ausblick. Der eigene Ankleidebereich mit angefertigten Massivholzelementen verleiht dem Zimmer einen ganz besonderen Akzent.
Die abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung vermittelt wohltuendes Licht und eine angenehme Atmosphäre.
In der unteren Ebene finden Sie das Herzstück der Wohnung. Das offene Wohn- und Esszimmer ist optimal geschnitten und glänzt durch viele Fenster im Tageslicht.
Zwei Balkone einer in West- und einer in Ostausrichtung ermöglichen Ihnen täglich rund um die Uhr frische Luft und puren Sonnengenuss. Der Blick auf den gemeinschaftlichen Garten und das dahinterliegende Naherholungsgebiet vermitteln Entspannung und Besinnlichkeit.
Die Küche mit zwei Fenstern lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Eine Spülmaschine sowie ein Trockner finden hier Platz. Genügend Fläche zum Kochen und Zubereiten bietet die großzügige Arbeitsplatte.
Als weiteres Highlight wird die Wohnung möbliert verkauft.
Verschiedene Designerlampen, hochwertige Accessoires und weitere schöne Möbelstücke gehören zu diesem Angebot.
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen
oder zur Top-Rendite vermieten.

Ausstattung

+ Zwei Balkone
+ Modernes Badezimmer mit Rain-Dance-Dusche
+ neue Heizung
+ Möbliert
+ Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in 24145 Kiel, im südöstlichen Stadtteil Wellsee-Kronsburg.
In einem angenehmen Abstand von der Segeberger Landstraße befindet sich die Anlage mit der schönen Wohnung. Nach hinten ausgerichtet zu einem Naherholungsgebiet genießen Sie hier Ihre Ruhe und haben die Möglichkeit sich in den gemeinschaftlichen Gärten frei zu entfalten.
Erhaben auf einem Hügel stehend haben Sie einen traumhaften Blick auf das angrenzende Waldgebiet.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Kieler Innenstadt und der Nah-/ und Fernverkehr ist bequem zu erreichen. Die Landehauptstadt mit Ihren Parkanlagen und unzähligen Strandgebieten direkt an der Ostsee lädt jeden ein sich wohlzufühlen und die frische Luft am Meer zu genießen.
Boutiquen, Einkaufzentren wie zum Beispiel der Sophienhof und viele etablierte Restaurants, Cafés und Bars laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Grünanlagen, Spielplätze, Sportvereine sowie gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und in das Umland sind vorhanden.
Direkt vor Ihrer Tür bietet ein Penny-Markt Einkaufsmöglichkeit. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel vorhanden. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden im Ortsteil und in den anliegenden Stadtteilen angeboten.
Hier vereint sich ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit den Vorzügen des städtischen Lebens.

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