Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen in Düsternbrook!-Bezugsfrei!

Beschreibung

In traumhafter Lage zwischen Feldstr. und Forstweg befindet sich diese großzügige Wohnung.
Die zwei nebeneinander stehenden top modernisierten Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2012 und 2014 wurden in den Häusern die Zwischendecke gedämmt, die Fassade saniert und das Treppenhaus gestrichen. Der Eingangsbereich ist modern, die Briefkastenanlage ermöglicht ein Einwerfen von außen und das Treppenhaus ist äußerst gepflegt.
Die jetzigen Eigentümer haben zwei Wohnungen auf einer Etage zusammengelegt und 2007 komplett saniert. Neue Elektrik mit Netzwerkkabel (LanCAT 7), neue Designheizkörper und teilweise neue Fenster sind nur einige Sanierungsmerkmale.
Sie betreten die Wohnung durch die einbruchsichere Wohnungstür und werden von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen. Hochwertiges Eicheparkett wurde in allen Wohnräumen verlegt.
Das großzügige Wohnzimmer der Wohnung kann durch eine vor der Wand verlaufenden Schiebetür nochmals erweitert werden. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand wäre hier ohne viel Aufwand die Option auf ein 2. Kinderzimmer gegeben (siehe Grundriss II).
Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf den überdachten, neu gefliesten Südbalkon.
Hinter der Schiebetür befindet sich aktuell ein Arbeitszimmer. Auch hier ist ein überdachter Südbalkon vorhanden. Durch die Süd-Westlage und den großen Fenstern ist die Wohnung sehr hell und Sie können bis spät in den Abend die Sonne auf den Balkonen genießen.
Die geschmackvoll eingerichtete Küche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen genug Platz um Ihre Familie oder Gäste zu bewirten. Komplettiert wird dieser Wohnungsteil durch ein großzügiges Gästezimmer und das 2014 neu renovierte Duschbad.
Im zweiten Teil befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Im Flur steht ein vom Tischler maßangefertigter großer Kleiderschrank, so dass sich ein Ankleidezimmer erübrigt.
Diese weitläufigen Räumlichkeiten bieten nicht nur für Feierlichkeiten in großer Runde genügend Platz, sondern auch die Möglichkeit sich in Ruhe zurückzuziehen.
Die Wohnanlage ist am Fernwärmenetz der LH Kiel angeschlossen.
Das Klinikum ist fußläufig erreichbar und die Universität mit dem Fahrrad in kürzester Zeit.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen der gesicherte neue
Fahrradunterstand auf dem Hof zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Boden- und zwei Kellerräume. Pkw- Stellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu mieten, können ggf. übernommen werden.

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Energieausweis aus 2008.
2012 wurde die oberste Geschossdecke zum Dachboden gedämmt. Dies ist im Energieausweis nicht
berücksichtigt.
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