Mehrfamlienhaus in Top Lage von Kiel!

24113 Kiel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 343 m² Wohnfläche in zentraler Lage von
Kiel – Hasse wurde 1902 in massiver Bauweise errichtet. Das vierstöckige Haus mit insgesamt neun Wohnungen sowie Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und Kellerräume erwirtschaftet bereits jetzt Top Renditen!

Ist-Miete im Monat: 2.543,89 EUR
Ist-Mieten im Jahr: 30.526,68 EUR

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1: Souterrain 42 m² mtl. Kaltmiete 250,00 EUR
Mietbeginn am 1.06.2014
Erhöhung möglich auf 270,90 EUR

Wohnung 2: Hochparterre Rechts 53 m² mtl. Kaltmiete 420,00 EUR
Mietbeginn am 1.06.2017

Wohnung 3: Hochparterre Links 36 m² mtl. Kaltmiete 319,00 EUR
Mietbeginn am 01.03.2016

Wohnung 4: 1 Etage Rechts 53 m² mtl. Kaltmiete 300,00 EUR
Mietbeginn am 01.06.2010
Erhöhung möglich auf 332,84 OVM + 10% mod. 366,12 EUR

Wohnung 5: 1 Etage Links 36 m² mtl. Kaltmiete 300,00 EUR
Mietbeginn am 01.11.2016
Erhöhung möglich auf 332,84 OVM + 10% mod. 366,12 EUR

Wohnung 6: 2. Etage rechts 53 m² mtl. Kaltmiete 290,00 EUR
Mietbeginn am 01.02.2004

Wohnung 7: 2. Etage links 36 m² mtl. Kaltmiete 310,00 EUR
Mietbeginn am 01.03.2018

Wohnung 8: Dachgeschoss rechts 17 m² mtl. Kaltmiete 153,89 EUR
Mietbeginn am 09.11.1983

Wohnung 9: Dachgeschoss links 17 m² mtl. Kaltmiete 210,00 EUR
Mietbeginn am 01.03.2014

Nach Erhöhung der Mieten auf die Ortsübliche Vergleichsmiete (OVM) könnte folgende Rendite erzielt werden:

Mögliche Ist Miete im Monat: 2.706,03 EUR
Mögliche Ist Mieten im Jahr: 32.472,36 EUR

Selbstverständlich haben Sie noch die Möglichkeiten unrenovierte Wohnungen zu sanieren um somit die Mieten zu erhöhen.
Die Wohnungen bieten Platz auf ca. 17 bis 55 Quadratmeter.
Alle Wohnungen sind mit hellen Bädern ausgestattet und gefliest.
Nach einem Brandschaden im vergangenen Jahr wurden zwei Wohnungen komplett saniert und renoviert.
Die Zimmer verfügen über Laminat- oder Dielenboden und große Fensterfronten nach vorne zur Straße und nach hinten mit Blick in den Garten.
Teils wurden neue Fenster eingebaut.
Eine Drainage wurde ca. 2010 um das Haus gelegt.
Teils wurden hochwertige Einbauküchen in den renovierten Wohnungen eingebaut.
Das Haus ist voll vermietet und es sind weder Mietausfälle noch Leerstände in den letzten Jahren verbucht worden.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Abstellräume
+ Dielenböden

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.

Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kiel-Hassee nahe des Übergangs zu Hasseldieksdamm.
Aufgrund zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Cittipark, Ikea und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Umfangreiche Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten, wie Beispielsweise Hockey-, Tennis und Fitnessclubs stehen Ihnen ebenfalls in den umliegenden Straßen Verfügung. Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt und der Kieler Hauptbahnhof sind keine 4 km entfernt.
Alles ist um die Ecke.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)