Villa zwischen Golfclub und Kieler Förde

24226 Heikendorf, Villa zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet in einem großen, pflegeleicht angelegten Grundstück mit sonnigen Terrassen und altem Baumbestand präsentiert sich dieses wunderschöne Haus in einem repräsentativen Gesamtzustand.
Es wurde 1952 erbaut und mit viel Bedacht seit 1994 teilweise saniert und modernisiert.
Bis auf den Vollkeller und das Dach befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Diese beiden Gewerke müssten
in absehbarer Zeit saniert werden.
Ausstattungsmerkmale wie der Kamin im Wohnzimmer lassen ebenso, wie die integrierte Bibliothek, keine Wünsche offen. Die Bibliothek bietet nicht nur zahlreichen Büchern ausreichend Platz, sondern umrahmt einen klassischen Konzertflügel in der Mitte des Raumes. Des Weiteren dient diese Räumlichkeit als fließender Übergang vom großräumigen Wohnzimmer zum gegenüberliegenden Esszimmer.
Exklusive, bodentiefe Holzfenster mit Schiebeelementen und einbruchsicherer Verglasung sowie Solnhofer Platten im Eingangsbereich stellen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Liegenschaft dar. Von der modern ausgestatteten Küche gelangen Sie direkt auf die rückwärtige Sonnenterrasse und in den gemütlichen Garten mit seinen alten Obstbaumbeständen.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei kleine Räume, die Loggia und ein luxuriöses Bad mit Sauna, um das "Wohlfühlpaket" zu komplettieren.
Das Dachgeschoss wurde 2007 mit einer kleinen, entzückenden Wohnung ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Vollbad. Im Vollkeller befinden sich die Heizung, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum. Die Doppelgarage wurde 2013 erneuert. Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Schöner kann man kaum wohnen, als auf der sogenannten "Sonnenseite" der Kieler Förde!
Direkt zwischen der Kieler Förde und dem Kitzeberger Golfplatz liegt diese Immobilie. Zahlreiche idyllische Buchten und traumhafte Strände prägen das besondere Umfeld.. Alles Genannte ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar und bieten im Zusammenspiel mit einer perfekten Infrastruktur einen Lebensstandard allerhöchsten Niveaus.
Kitzeberg, ein Ortsteil der Gemeinde Heikendorf mit ca. 8.500 Einwohnern, erhielt 1967 die staatliche Anerkennung als Seebad. Das ca. 4,5 km lange Fördeufer, die Strandbäder und Wanderwege zeichnen dieses bevorzugte Naherholungsgebiet aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist optimal und mit dem traditionellen Fördedampfer, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich fünf Kindergärten verschiedener Träge. Ein voll gegliedertes
Schulsystem ist innerhalb des 15 ha großen Schul- und Sportzentrums vorhanden. Viele Freizeitgestaltungen vom Golfen, Tennis spielen, Segeln, Reiten und vieles mehr bieten sich an. Eine Gemeindebücherei und die größte Volkshochschule im Kreis Plön runden die Aktivitätsmöglichkeiten ab. 1967 erhielt die ca 8.500 Einwohnerstarke Gemeinde die staatliche Anerkennung zum Seebad.Siehe auch www.heikendorf.de.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Premium Immobilien gern zur Verfügung.

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