Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde.

24340 Eckernförde, Villa zum Kauf

Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Traumhafter Ausblick Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Schmiedeeisernes Treppengeländer Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Ausblick bis nach Aschau Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Hohe Decken und bodentiefe Fenster Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Gästezimmer im Erdgeschoss mit Terrassenzugang Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Viel Platz in der hellen Küche Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Geschmackvolle Einbauküche Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Schöner Marmor im Gästebadezimmer Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Großzügige und barrierefreie Dusche Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Blick in das Gäste-WC Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Flur mir offener Balkenlage im Obergeschoss Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Sehr viel Tageslicht im Flur Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Offener Dachstuhl im Obergeschoss Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Elternzimmer Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Zutritt auf die Dachterrasse vom Elternzimmer Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Dachterrasse zur Wasserseite Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Kinderzimmer Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Erdgeschoss Traumhaftes Feriendomizil mit Blick auf die Bucht von Eckernförde. - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    561
  • Objekttypen
  • Adresse
    24340 Eckernförde
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.034 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Teilbar ab
    244 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,64% vom Verkaufspreis inkl. 16% MwSt Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrakottaboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    133,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus wurde 1996 erbaut und besticht neben der Großzügigkeit durch den wunderschönen Wasserblick von der Aussichtsterrasse im Obergeschoss auf die Eckernförder Bucht!
Insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf ca. 240 m² Wohnfläche. Vier davon sind Schlafzimmer und befinden sich im Obergeschoss. Ein separates Gästezimmer im Erdgeschoss hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und einen Terrassenzugang, sodass Gäste ihren eigenen Bereich haben.
In der neuwertigen und ca. 17 m² großen Landhausküche haben Sie viel Platz für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten. Alle Einbaugeräte stammen von namenhaften Herstellern und der eingebaute Kaffeevollautomat bietet zu jeder Zeit frischen Kaffeegenuss.
Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige und strapazierfähige Steinfliesen verlegt. Jeder Raum im Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärme kann in allen Räumen entweder an einer installierten Wandsteuerung oder bequem über eine Fernbedienung - unabhängig voneinander - reguliert werden.
Alle Räume im Erdgeschoss haben eine beachtliche Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Durch die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten. Zudem können Sie aus fast jedem Raum auf die halb ums Haus laufende Terrasse hinaustreten.
Fantastisch gelungen ist der großzügige Eingangsbereich. Die geladenen Gäste empfangen Sie in einer stilvollen Eingangshalle. Der Kamin mit offenem Feuer untermalt das stimmige Ambiente, bevor Sie in das ca. 60 m² große Wohn- und Esszimmer gelangen.
Über eine massive, mit Holz beplankte, Steintreppe, mit schmiedeeisernem Treppengeländer, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein besonderer Blickfang ist die offene Balkenlage zum Dachstuhl. Der Fußboden ist aus hellem Bio-Parkett und verleiht allen Räumen, in Zusammenhang mit den offenen Balken, eine angenehme Atmosphäre.
Den allerbesten Ausblick auf die Eckernförder Bucht gewährt Ihnen die Aussichtsterrasse. Mit dem ersten Kaffee des Tages genießen Sie über den Dächern von Eckernförde die Ruhe und können hierbei das Treiben auf dem Wasser beobachten.
Der Teilkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche bietet noch einmal drei in sich geschlossene Räume. Zum einen sind hier der Heizungsraum, ein Waschraum und ein Vorratsraum. Der Platz unter der Treppe könnte Ihr Weinlager werden.
Ein weiteres Highlight in dieser bevorzugten Lage von Eckernförde ist der großzügige Garten. Auf ca. 1.000 m² findet jedes Familienmitglied seinen individuellen Platz. Der uneinsehbare Garten lädt zum Sonnenbaden, Spielen und Relaxen ein. Ein angelegter Teich sorgt zusätzlich für romantische Stimmung.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und zeichnet sich neben der Großzügigkeit, seiner hochwertigen Ausstattung, insbesondere durch die Lage aus!

Ausstattung

+ Einbauküche mit Markeneinbaugeräten der Firma Siemens (Baujahr 2016)
+ Fußbodenheizung regulierbar für jedes Zimmer im Erdgeschoss
+ Bio Laminat, sehr hochwertig
+ Balkon im Obergeschoss mit Fernblick
+ Kamin
+ Tresor
+ bodentiefe Fenster
+ Großzügige Terrasse
+ Gartenhaus

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Ostsee-Stadt Eckernförde mit ihren rund 25.000 Einwohnern liegt zwischen Kiel und Flensburg und fasziniert zu jeder Jahreszeit. Im Sommer genießen Sie das fröhliche Treiben in den Straßencafés oder am Ostseestrand, im Winter atmen Sie bei einem Spaziergang in den umliegenden Wäldern die frische Meeresluft. Der Hafen mit seinem fangfrischen Kutterfisch hat für See- und Sehleute viel zu bieten und prägt die malerische Atmosphäre.
Die Eckernförder Bucht ist ein beliebtes Segelrevier und wird mit seinen ca. 500 Liegeplätzen gerne angelaufen. Die bezaubernde Altstadt mit seinen engen Gassen und Fischerhäusern lädt zum Bummeln ein. Hier finden Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weinstuben, Eiscafés, Banken und eine Vielzahl an kleinen Geschäften. Der Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt. Zudem bietet Eckernförde einen Bahnhof und ein Meerwasserwellenbad. Der ca. 1 km entfernte Golfclub Altenhof ist mit seinen 18-Loch-Meisterschaftsplatz weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Der ca. 4 km lange Badestrand mit seinem feinen Sand bietet optimale Bedingungen für sonnen- und badehungrige Gäste, insbesondere für die Kinder! An der nahgelegenen Steilküste befinden sich viele Wanderwege, die einen wunderbaren Blick über die Eckernförder Bucht bieten.
In den Sommermonaten finden am Hafen zahlreiche Veranstaltungen statt, zum Beispiel die traditionelle Aalregatta, die Sprottentage oder die Piratentage. Ein großer Fischmarkt findet an jedem ersten Sonntag im Monat statt.
Die Entfernung nach Kiel beträgt ca. 25 km, nach Schleswig ca. 24 km und nach Kappeln ca. 30 km.
An der nahgelegenen Steilküste befinden sich viele Wanderwege, die einen wunderbaren Blick über die Eckernförder Bucht bieten.
In den Sommermonaten finden am Hafen zahlreiche Veranstaltungen statt, zum Beispiel die traditionelle Aalregatta, die Sprottentage oder die Piratentage.
Ein großer Fischmarkt findet an jedem ersten Sonntag im Monat statt.
Die Entfernung nach Kiel beträgt ca. 25 km, nach Schleswig ca. 24 km und nach Kappeln ca. 30 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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