Bezugsfreies Raumwunder am Postsee – in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad

24211 Preetz, Reihenhaus zum Kauf

Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Südbalkon mit Blick zum Postsee Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Eingewachsener Garten Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Wohnzimmer mit großem Südfenster Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Der benachbarte Postsee Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Esszimmer mit Rollladen vor dem Fenster Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Zuwegung zum Haus Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Eine Garage im Garagenhof Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Markise für die geschützte Süd-West-Terrasse Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Flur und Diele im Erdgeschoss Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Küche mit direkten Zugang in den Garten Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Hauseingang mit Treppengeländer Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Zimmer 1 im Obergeschoss Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Zimmer 2 mit Südbalkon Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Flur im Erdgeschoss mit der schönen Treppe Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Zimmer 3 im Obergeschoss Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Zimmer 4 im Dachgeschoss mit Südfenster Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Zimmer 5 im Dachgeschoss mit großem Südfenster Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Südterrasse und Kellerzugang Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Wannenbad im Obergeschoss Bezugsfreies Raumwunder am Postsee - in direkter Nachbarschaft vom Schwimmbad - Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    546
  • Objekttypen
  • Adresse
    24211 Preetz
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    207 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167 m²
  • Teilbar ab
    121 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofot
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Vollmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Heizung aus dem Baujahr 2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    151,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    151,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1971 in ruhiger und beliebter Sackgassenlage von Preetz in Massivbauweise errichtete Reihenhaus bietet ausreichend Wohnflächenpotential für eine Familie mit Kindern.
Gute Nachbarschaft, Wohnen im familiären Umfeld, ein hoher Wohnwert und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zeichnen die Lage dieses Hauses aus.
Die Immobilie besticht durch das großzügige Raumangebot mit ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche, sechs Zimmer, die ideale Ausrichtung zur Sonne, der geschützte Garten und die geschmackvolle Vollholztreppe.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem zweigeteilten Wohn-Esszimmer und einem Gäste-WC, eine Küche mit Sitzplatz. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Das eingezäunte Grundstück in Südwest-Ausrichtung verfügt im rückwärtigen Bereich über eine Gartenpforte.
Im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt.
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, ein größeres und ein kleineres Zimmer und ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster untergebracht.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein großes und ein kleines Zimmer, einen großen Abstellraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Beide Zimmer sind hell und sonnig durch die Dachflächenfenster in Südausrichtung.
Das attraktive Haus ist voll unterkellert. In einem Raum ist die Werkstatt untergebracht. Im gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Bodenablauf befinden sich die Waschmaschine und eine Heißmangel.
Vom großen Heizungskeller gelangen Sie über die Kelleraußentreppe direkt in den rückwärtigen Garten. Vor der Tür ist ein Rollladen angebracht.
Rasenschnitt und Gartenabfälle können direkt vom Garten abtransportiert werden.

Das Haus ist bezugsfrei.
Vor Übergabe kann der neue Eigentümer entscheiden, welches Inventar er übernehmen möchte. Der Rest wird entsorgt.
Nach Modernisierung werden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage lieben.

Ausstattung

Ausstattung
* RMH mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
* Vollkeller mit Außenzugang
* Stäbchenparkett im Wohnzimmer
* Gäste-WC
* Obergeschoss mitüberdachten Süd-Westbalkon
* Wannenbad im Obergeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Außenrollläden im Erdgeschoss
* PKW-Garage
* Ölzentralheizung aus 2001
* Sonnenmarkise

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Reihenhaus liegt in der Kleinstadt Preetz, die als Tor zur Holsteinischen Schweiz im schönen Schleswig-Holstein gilt. Die auch als Schusterstadt bekannte Stadt ist mit ca. 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön.
Das Reihenhaus befindet sich dort in ruhiger, beliebter Lage, am Ende einer Sackgasse.
Wenige Gehminuten entfernt ist die Preetzer Schwimmhalle mit Sauna. Sie grenzt direkt an den idyllischen Postsee, der von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben ist und zu Spaziergänge und Radtouren im Grünen einlädt.
Direkt gegenüber der Reihenhausanlage, auf der anderen Straßenseite, befindet sich die örtliche Grundschule, die gemeinsam mit dem Friedrich-Schiller-Gymnasium, der Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und vielen Kindergärten das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt abrundet.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Mit der Buslinie gelangen Sie schnell in die Preetzer Innenstadt.
Die Infrastruktur der Stadt zeichnet sich auch durch einen örtlichen Bahnhof und die direkte Anbindung an die B76 aus, über die schnell die Landeshauptstadt Kiel und die zahlreichen Strände
an der schönen Ostsee zu erreichen sind.
Der Ortskern der Stadt Preetz überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einem gemütlichen kleinen Kino. Zwei Mal in der Woche bekommen Sie frische Lebensmittel auf dem Wochenmarkt.
Kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind vorhanden und bieten die Möglichkeit Kanutouren und Wanderungen in der umgebenden Natur zu unternehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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