Keine Erbpacht! Bezugsfertig, 5 Zimmer, Garage und fußläufig zum Hafen!

Beschreibung

Dieses charmante Reihen-/Stadthaus in Eckernförde verbindet ein gewachsenes Wohngefühl mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Hinter der klassischen Rotsteinfassade eröffnet sich ein Zuhause, das nicht auf Hochglanz inszeniert ist, sondern mit Persönlichkeit, Großzügigkeit und zahlreichen Möglichkeiten überzeugt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Das hell geflieste Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.
Hochwertige massive Vollholz-Innentüren verleihen dem Haus zusätzlich einen besonderen und charaktervollen Eindruck.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft.
Von hier aus gelangt man direkt auf die geschützte Terrasse – ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ein Platz, an dem sich sonnige Nachmittage ebenso genießen lassen wie lange Abende mit Familie und Freunden. Das helle Laminat im Erdgeschoss unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck.
Die separate, geräumige Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt. Ein zusätzlicher Essbereich findet hier problemlos Platz, sodass auch die Küche schnell zu einem beliebten Treffpunkt für die ganze Familie werden kann.
Besonders schön ist dabei der Blick in den Vorgarten.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Ein Fenster im Flurbereich sorgt für zusätzliche Helligkeit und eine angenehme Lichtstimmung im Treppenhaus.
Auf dieser Etage stehen drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet und bietet damit guten Komfort für den Alltag.
Über die offene Holztreppe setzt sich das Wohnkonzept bis in das ausgebaute Dachgeschoss fort. Bereits der Aufgang wird durch ein Oberlicht angenehm belichtet.
Hier befindet sich ein besonders gemütlicher und großzügiger Schlafbereich unter den Dachschrägen. Mehrere Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Praktische Abseiten sowie ein weiterer unausgebauter Bereich schaffen zusätzlichen Stauraum.
Auch das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer geräumigen Waschküche mit Waschbecken einen großzügigen Hobbybereich mit zusätzlicher Dusche.
Ein weiterer Kellerraum eignet sich beispielsweise hervorragend als Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche.
In diesem Bereich befindet sich auch die Gastherme.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Vorgarten.
Der Außenbereich vermittelt einen angenehm privaten Charakter.
Neben der überdachten Terrasse bietet der Garten Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.
Die Terrasse ist mit dunklen Terrassensteinen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Holzüberdachung mit Glasdach, sodass sie bei unterschiedlichsten Wetterlagen genutzt werden kann.
Der vorhandene Baumbestand, die Rasenfläche, eine Gartenhütte sowie verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche geben dem Grundstück eine eingewachsene und persönliche Atmosphäre. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie zeigt in verschiedenen Bereichen ihren gewachsenen Charakter und bietet zugleich eine attraktive Grundlage für neue Ideen.
Wer ein Zuhause sucht, das bereits heute viel Platz und Behaglichkeit bietet und gleichzeitig Raum für die eigene Gestaltung lässt, findet hier eine interessante Gelegenheit in Eckernförde.
Die Nähe zu Strand und Hafen unterstreicht zusätzlich die besondere Wohnqualität und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und maritimes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin (2012)
• Große Fensterfront zur überdachten Terrasse (Fenster im EG von 2024)
• Massive Vollholz-Innentüren im gesamten Haus
• Geräumige Einbauküche mit Platz für einen Familientisch
• Drei Zimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster
• Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer
• Zusätzlicher Abstellbereich im Dachgeschoss
• Vollunterkellert mit Hobbyraum, Dusche und Werkstatt
• Direkter Kellerzugang zum Vorgarten
• Überdachte Terrasse mit Holz-Glas-Konstruktion
• Vorgarten mit Gartenhütte und Sitzbereich
• Garage
• Gastherme von 2016

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
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