Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und 2 Nebengebäuden

Beschreibung

Das vorliegende Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit vier Wohneinheiten als eine attraktive Immobilie, die von 2016 bis 2017 umfassend saniert und modernisiert wurde.
Die Kombination aus zeitgemäßem Design, modernen Materialien und einer begehrten Lage machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.

Die umfassende Modernisierung des Gebäudes hat zu einer zeitgemäßen und stilvollen Ausstattung geführt. Jede der vier Wohneinheiten wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Ästhetik zu vereinen. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten eine optimale Belichtung und schaffen eine wohlfühlende Atmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Treppenhäuser und bietet mit zwei Vollgeschossen auch den beiden Dachgeschosswohnungen eine optimale Raumnutzung.

Erdgeschoss (ca. 112m²):
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 2,5 Zimmer und sind spiegelverkehrt zueinander aufgeteilt. Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen in Holzoptik und die Fensterelemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bodentief. Vom Schlafzimmer haben beide Wohnungen direkten Zugang in das Badezimmer und auf die Terrasse mit Ostausrichtung.

Dachgeschoss (ca. 111 m²)
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind gleichermaßen spiegelverkehrt zueinander angeordnet und verfügen ebenfalls über 2,5 Zimmer. In den Wohnungen ist überwiegend Laminat und auch in diesen Wohnungen dominieren die bodentiefen Fensterelemente der Räume zur vorderen und hinteren Hausansicht.

Kellergeschoss (ca. 36 m²)
In dem Teilkeller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie die Stromverteilung. Zwei Räume können von den Bewohnern als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.

Außenbereich:
Das Mehrfamilienhaus bietet derzeit zwei (Option auf fünf) Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortablen Parkraum garantieren.

Nebengebäude (ca. 40 m²) – Ressourcen optimal nutzen:
Angesichts seiner Größe und Beschaffenheit bietet dieses Gebäude eine vielversprechende Möglichkeit, eine weitere vermietbare Wohneinheit zu schaffen.

Derzeit wird das Nebengebäude als Lager genutzt und könnte ebenfalls ohne großen Aufwand als solches vermietet werden.

Garage (ca. 17,5 m²)
Die Garage bietet (ca. 3m x 5,5m) zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten

Sonstige Informationen

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