Großartiges Haus in ruhiger Sackgassenlage von Schwentinental – inkl. zwei Terrassen und einem Balkon!

24223 Schwentinental, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    664
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24223 Schwentinental
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136,25 m²
  • Grund­stück ca.
    745 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,92 m²
  • Teilbar ab
    136,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2031
  • Baujahr
    1984
  • Endenergie­verbrauch
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben auf drei Ebenen mit Split-Level für ein tolles Wohngefühl!
Im Jahr 1984 wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 745 m² großen Grundstück fertiggestellt und 2004 umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 75 m² das große Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, der Windfang und die Diele. Durch die neue Haustür (2020) betreten Sie den geräumigen Windfang, der Sie in die Diele mit Einbauschrank leitet. Hier findet Ihre Garderobe Platz.
Die angrenzende Küche besticht mit ihrem extravaganten Design. Rote Fronten und die schwarze Arbeitsplatte machen die Küche zu einem echten Hingucker! Darüber hinaus ist sie mit sämtlichen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Sowohl der Backofen als auch die Einbaumikrowelle befinden sich auf komfortabler Stehhöhe. Hobbyköche können sich hier kulinarisch ausleben!
Das benachbarte Gäste-WC ist mit einem Fenster und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Der gemütliche Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,6 m. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und gewährt den Blick in den angelegten Vorgarten. An einem großen Tisch können Sie Familie und Freunde bewirten. Das Highlight der Ebene ist das große Wohnzimmer. Auch hier verfügt die Decke über eine beeindruckende Höhe von ca. 3,6 m, die für ein tolles offenes Wohngefühl sorgt. Die deckenhohe Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht. Eine Backsteinwand verleiht dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. An kälteren Tagen strahlt der moderne Kaminofen behagliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Wärme wird von der Backsteinwand lange gespeichert. Elektrische Rollläden bieten Sicht- und Wetterschutz. An heißen Tagen halten sie das Wohnzimmer angenehm kühl und an kalten Tagen mollig warm. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohltuende Fußwärme.
Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses.
Hier stehen auf ca. 60 m² drei Zimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Von dem Flur im Galeriestil blicken Sie auf den Essbereich. Das Zimmer mit Südwest-Ausrichtung verfügt über einen geräumigen Einbauschrank mit Lichtspots, Teppichboden und ein großes Fenster. Zu dem Zimmer gehört darüber hinaus der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Die weiteren Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Im hellen Badezimmer mit Handtuchheizkörper und großem Fenster lädt die Badewanne zum Entspannen ein. Im Obergeschoss steht Ihnen zudem eine separate Dusche, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.
Eine kurze Treppe führt Sie vom Essbereich hinunter ins Untergeschoss des Hauses. Der geräumige Hobbyraum ist mit einem Einbauschrank sowie einem großen Fenster ausgestattet. Hier haben Sie einen ebenerdigen Zutritt auf die zweite Terrasse des Hauses. Die unterste Ebene des Hauses bietet zudem zwei Abstellräume sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Weitere Abstellfläche steht Ihnen auf dem Spitzboden zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Außenkamin.
Mit dem herrlichen Blick ins Grüne und Sonne satt, können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen. Wenige Stufen hinunter gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Eine Überdachung spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen. Für Gartenliebhaber bietet das gepflegte Grundstück viele Möglichkeiten, ihren Traumgarten zu gestalten. Die Grünflächen laden Kinder zum Spielen und Toben ein.
Das Gartenhaus dient als Stellfläche für Ihre Gartengeräte.
Sämtliche Fenster, mit Ausnahme der des Gäste-WCs und der Dusche, sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Carport und eine Garage mit Abseite und Zugang in den hinteren Teil des Grundstücks runden das tolle Angebot ab.
Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Ein rundum schönes Zuhause in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt.

Ausstattung

- Kaminofen (ca. 2004)
- Küche (ca. 2004)
- (z.T. elektrische) Außenrollläden
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- angelegter Garten
- Garage
- Carport (ca. 2011)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung (ca. 2004)
- Spitzboden
- erneuerte Haustür (ca. 2020)

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Raisdorf ist ein Ortsteil von Schwentinental, der zweitgrößten Stadt im Kreis Plön. Er zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel, die Sie in wenigen Autominuten über die Stadtautobahn B76 erreichen.
Schwentinental erstreckt sich über ca. 10 km entlang der Schwentine und grenzt an die Holsteinische Schweiz mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern. Der Ort ist traumhaft eingebettet in sanft hügelige Landschaft. Die Natur lädt hier zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Im Ortskern von Raisdorf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Ortsteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot durch verschiedene Schulen und mehrere Kindergärten.
Der "Schwentinepark" ist ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel für Jung und Alt. Ganzjährig zieht der Wildpark mit seiner großen Artenvielfalt heimischer Tiere und dem Streichelzoo Besucher aus der ganzen Umgebung an. Auf dem Spielplatz können sich die Kinder austoben. Im Sommer lockt das beheizte Freibad mit Rutschen und Liegewiesen.
Schwentinental bietet darüber hinaus mit dem "Ostseepark" das größte Fachmarktzentrum Deutschlands, das von Lebensmittelgeschäften über Bekleidungsgeschäfte bis hin zu Möbelfachhändlern und Baumärkten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf bietet.
Mit der optimalen Anbindung, einer hervorragende Versorgung und viel Natur besticht der Ort mit seiner Vielfältigkeit.
Die Kieler Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten erreicht und bis zum Flughafen Hamburg benötigen Sie ca. 50 Autominuten.

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