Stilvoller Wohntraum in ruhiger Sackgassenlage am Rosensee

24223 Schwentinental, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    394
  • Objekttypen
  • Adresse
    24223 Schwentinental
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.566 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Gesamtfläche ca.
    333 m²
  • Teilbar ab
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses luxuriöse Architektenhaus mit einem wunderschönen Garten, befindet sich in ruhiger und doch zentraler
Lage von Schwentinental unweit des Rosensees.
Das repräsentative Anwesen mit einem liebevoll angelegten Garten verfügt über eine Grundstücksfläche von
ca. 1.570 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 333 m².
Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf Erd - und Obergeschoss. Die ca. 126 m² Nutzfläche sind im Untergeschoss.
Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und besonders gut durchdacht.
Das 1991 fertiggestellte Haus wurde von einem Architekten entworfen und von den Bauherren bis ins Detail
geplant und all die Jahre selbst bewohnt. Besonderes Augenmerk wurde bei dem Bau auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt.
Die durchdachte Architektur und das besondere Augenmerk auf Qualität verleihen dieser Immobilie ein
besonderes, einzigartiges Flair. Es besticht durch das großzügige Platzangebot auf drei Ebenen, den stilvollen
Look und die geschmackvolle Einrichtung.
Im Erdgeschoss sind das Wohn-Esszimmer, die Küche (die Einbauküche baut der Eigentümer in sein neues Zuhause ein) , ein Schlafzimmer mit Erker und ein Vollbad untergebracht. Repräsentativ und einladend zeigt sich das überdurchschnittlich große Wohnzimmer mit den direkten Zugängen
in den Garten. Es stellt eine perfekte Symbiose zum herrschaftlichen Eingangsbereich dar.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein sehr schönes Bad mit freien Blick in den Garten und
ein weiterer kleiner Raum, der sich als Abstellraum eignet.
Von der Galerie, die das Haus offener und kommunikativer macht, haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen und der wunderschöne, nicht einsehbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Eingewachsene Bepflanzung sorgt für das notwendige Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Der gesamte Garten gleicht in seinem Erscheinungsbild dem einer gepflegten Parkanlage und ist liebevoll angelegt.
Im Untergeschoss stehen für Sie großartige Möglichkeiten für Fitness und Wellness bereit. Genießen Sie die Entspannung und erholsame Stunden in der Sauna und im Ruheraum.
Ein weiteres, erwähnenswertes Ausstattungsmerkmal ist der hochwertige Gartenpavillon.
Durchdacht bis ins kleinste Detail, perfekt ausgestattet und integriert, kann er Ihr Lieblingsplatz werden.
Sie können ihn nutzen als Rückzugsort z.B. zum Lesen oder Malen, zum Träumen, Gedanken schweifen lassen
und Ausruhen in der Sitzgruppe oder auch zum Feiern im ganz besonderen Ambiente. Private Momente,
die Sie mit der Familie und Freunden im Pavillon verbringen können, sind kostbar wie ein kleiner Urlaub und
sorgen für unvergessliche Augenblicke.
Abends den Grill aufstellen, die Ruhe genießen, die Gedanken schweifen lassen, so können Sie in Ihrem neuen Zuhause die lauen Sommerabende gut verbringen.
Das edle Haus verfügt über zwei Tiefgaragen und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Der Zustand ist exzellent.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Torantrieb über Funk
* Ein Carport
* Zwei Vollbäder
* Kamin
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Wohnlicher Garten-Pavillon
* Sauna mit Ruheraum und Dusche
* Vollkeller
* Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Testen Sie uns!
Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.

Lage

Schwentinental zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Über die Stadtautobahn B76 sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Kiel.
Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in
im Ortsteil Raisdorf. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Landschaftsschutzgebiet "Rosensee und Schwentine" mit einer Größe von ca. 700 ha bietet Wanderern aus sehr gut beschilderten Wanderwegen ideale Bedingungen. An der Schwentine können Sie bootfahren oder angeln.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie viele Wanderwege durch Felder, Wiesen und Wälder.
Der Bundesfernwanderweg grenzt direkt an das Grundstück.
Herzstück des Schwentineparks ist der 40 ha große Wildpark, der zum Sparzierengehen und Entspannen einlädt.
Hier kann einheimisches Wild in großzügigen Gehegen beobachtet und gefüttert werden.
Der Tierpark mit dem Freigehege und das beheizte Freibad sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt und fußläufig erreichbar.
Der Ostseepark von Schwentinental gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Sie finden in der näheren Umgebung Reitschulen, Tennisplätze sowie viele Vereine und Verbände.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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