Modernes Wohnen mit Qualität – Einfamilienhaus aus 2018 in Schleswig

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Haustechnik mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Auf rund 155 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle, die modernes Wohnen mit Qualität verbinden möchten.

Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch des Hauses.
Der offen gestaltete Eingangsbereich und die markante Treppenanlage mit geräucherten und geölten Eichenstufen schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen ersten Eindruck.
Materialien, Gestaltung und Raumaufteilung sind stimmig aufeinander abgestimmt und verleihen dem Haus einen sehr wertigen Gesamtcharakter.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten.
Durch den direkten Zugang zur Terrasse gehen Innen- und Außenbereich angenehm ineinander über – ideal für den Familienalltag, gemeinsame Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und eine moderne technische Ausstattung.
Dadurch entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Duschbad und den Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Die Aufteilung ist praktisch geplant und bietet auch im Alltag kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein großzügiger Büro- und Wohnbereich, der vielseitige Möglichkeiten zum Arbeiten und Entspannen bietet.
Damit steht neben dem privaten Schlafbereich auch ein flexibel nutzbarer Raum für Homeoffice, Medien oder Rückzug zur Verfügung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügig gestaltete Hauptbad.
Großformatige Fliesen, ein Doppelwaschtisch und ein geräumiger Duschbereich schaffen eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Eine Infrarotkabine ergänzt das Bad um zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die technische und energetische Ausstattung des Hauses.
Der KfW-55-Standard in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentraler Wohnraum-Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglasten Fenstern steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Auch äußerlich überzeugt das Haus durch seine klare Architektur.
Die Verblendfassade in Verbindung mit dem Tondach schafft einen zeitlosen und stimmigen Gesamteindruck.
Das rund 726 m² große Grundstück ist sehr geschmacksvoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Hecken und Pflanzbereichen viel Platz zum Spielen und Toben oder für Gartenliebhaber die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu entfalten.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden.
Ein Whirlpool, das separate Gartenhaus mit rund 14 m², das Doppelcarport und die befestigte Zufahrt runden den Außenbereich ab.

Diese Immobilie bietet damit genau das, was heute besonders gefragt ist: ein junges, großzügig geplantes Haus mit hohem Qualitätsanspruch, moderner Energietechnik, komfortabler Ausstattung und einem Zustand, der einen direkten Einzug ohne grundlegende Modernisierungsmaßnahmen ermöglicht.
Modernes Wohnen mit Qualität – klar geplant, zeitgemäß ausgestattet und bereit für den nächsten Eigentümer.

Ausstattung

• Einfamilienhaus, Baujahr 2018
• ca. 155 m² Wohnfläche
• ca. 726 m² Grundstücksfläche
• zwei Wohnebenen
• vier Zimmer
• zwei Schlafzimmer
• ein Vollbad
• Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
• offener Wohn- und Essbereich
• moderne Einbauküche
• Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
• offene Treppe mit geräucherten und geölten Eichenstufen
• hochwertige Innentüren
• separate Ankleide
• Büro- und Wohnbereich
• Hauptbad mit Doppelwaschtisch
• großzügiger Duschbereich
• Infrarotkabine
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Aluminium-Rollläden
• Smart-Home-Steuerung
• hochwertige Haus- und Nebeneingangstüren
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Glasfaseranschluss
• Verblendfassade
• Tondach
• Terrasse
• Whirlpool
• gepflegte Gartenanlage
• Gartenhaus, ca. 14 m²
• Doppelcarport mit Abstellraum
• befestigte Zufahrt und Außenflächen