Liebhaberstück sucht seinesgleichen

24211 Preetz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    443
  • Objekttypen
  • Adresse
    24211 Preetz
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    860 m²
  • Teilbar ab
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Baujahr
    1850
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    204,10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    204,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1850 erbaute Einfamilienhaus wurde seit 2014 umfangreich modernisiert. Sie betreten das Haus durch eine massive und einbruchssichere Holztür. Hinter der stilvollen Haustür empfängt Sie ein breiter Flur mit Platz für Schuhschränken und Garderobe.
Ein Zimmer geht rechts vom Flur ab und könnte hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Vom Flur links herum gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich des Hauses. Der Fußbodenbelag besteht aus Echtholzparkett und der freistehende Kaminofen mit Blick nach draußen spendet Ihnen in den kälteren Monaten wohltuende Wärme.
Vom Essbereich gelangen Sie über einen Flur in die großzügige Küche. Die friesische Landhausküche hat zwei Fenster und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und einen Tisch mit vier Stühlen bringen Sie ebenfalls mühelos unter. In der Küche haben Sie einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank sowie einen Gefrierschrank, alles Produkte namhafter Hersteller.

Die Küche und das angrenzende Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das vollgeflieste Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Eine aparte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Im Giebel, über der Eingangstür, befindet sich ein weiteres mögliches Kinderzimmer. Oder Sie nutzen diesen Raum als Arbeitsplatz für Ihre Homeoffice-Tätigkeiten. Das Elternschlafzimmer hat einen angrenzenden Abstellraum, den Sie gut als Ankleidezimmer umbauen können. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Abstellraum und kann zusätzlich ach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das neuwertige und moderne Badezimmer.
Auf ca. 40 m² genießen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einer großen Dusche, einem abgetrennten WC sowie einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Selbst der Einbau einer zusätzlichen Sauna ist hier möglich, denn die erforderliche Starkstromleitung ist bereits vorhanden.
Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 8 m². Im Keller befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine und Stellmöglichkeit für einen Kondenstrockner ist ebenfalls vorhanden.

Garten:
Im Außenbereich wird Sie der ca. 10 x 5 m große Salzwasserpool begeistern!
Der INTEX-Pool wurde 2016 von Fachfirmen aufwendig in das Erdreich eingelassen und entsprechend installiert. Die ca. 1,50 m breiten und rundherum verlegten Terrassendielen laden zum Sonnenbaden direkt am Pool ein. Der Badespaß kann auch sofort beginnen, der Pool ist bereits für die Badesaison hergerichtet.
Der großzügige Innenhof, der Platz für eine ganze Fußballmannschaft bietet, wurde 2016 neu gepflastert. Hier sitzen Sie windgeschützt und eine Markise schützt Sie vor der Sonne. Einer Poolparty mit anschließendem BBQ steht also nichts im Wege…
Sie haben eine seitliche Hofzufahrt, um zu Ihren zwei Garagen zu fahren. Beide Tore lassen sich per Fernbedienung öffnen. An der linken Garage grenzt ein massiver Schuppen in der Größe der Garage an. Hier befinden sich auch die ausgelagerten Öltanks. Ausreichend Platz für alle erforderlichen Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden. Hinter der rechten Garage, gegenüber vom Pool, steht Ihnen noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Das Niederschlagswasser wird in einer 9.000 L Zisterne gesammelt. Diese ist ebenfalls im Erdreich eingelassen und kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Zentral in Schleswig-Holstein, in der holsteinischen Schweiz, liegt das reizvolle Haus in Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern. Es ist eine vielseitige und lebendige Stadt. Die kleine, aber feine Stadt lädt zum Flanieren ein. Und auch Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Eine Schwimmhalle, Ruderverein, Kino runden das Freizeitangebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in ausreichendem Umfang. Zentral liegen auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Preetz. Im benachbarten Schwentinental befinden sich u.a. ein Freibad als auch der Osteepark, der eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands ist.
Preetz hat einen eigenen Bahnhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sei es mit der Bahn oder mit dem Auto, die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Der Ostseestrand, z.B. in Schönberg ist ca. in 20 Autominuten zu genießen.
Für die Bildung ist in Preetz gesorgt, so gibt es zum Beispiel zehn Kindergärten, zwei betreute Grundschulen und eine sozialpädagogische Einrichtung für Kinder und Jugendliche. Als weiterführende Schulen bietet Preetz ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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