Willkommen Zuhause! Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Randlage!

24589 Nortorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    792
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24589 Nortorf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    128 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Teilbar ab
    108 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    291,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich dieses schnucklige Einfamilienhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Grundstück liegt ideal zum Sonnenverlauf und die großzügige Rasenfläche wird den spielenden Kindern viel Freude bereiten.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen!

Erdgeschoss:

Hinter der Haustür empfängt Sie ein großzügiger Flur, in dem sich auch der Treppenaufgang ins Dachgeschoss befindet. Vom Flur geradeaus weiter gelangen Sie ins Herzstück des Hauses: Dem Wohn- und Essbereich in "L-Form".

Beide Zimmer haben die ähnliche Größe und sind mit einem Durchbruch verbunden. Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer besteht aus robustem Stäbchenparkett. Dieser wurde jahrelang durch Teppichboden geschützt.

Drei große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Helligkeit und Sie genießen sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer einen schönen Blick in Ihren Garten.

Die Wohnküche besteht aus massivem Vollholz. Durch den guten Schnitt der Küche kann auch hier mittig ein Esstisch gestellt werden. Somit wäre auch beim Kochen die gesamte Familie zusammen und man kann sich gegenseitig unterstützen.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen würde.

Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Dachgeschoss:

Eine Podest-Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Die Schrägen verleihen dem Dachgeschoss einen gewissen Charme.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Das eine könnte ein Schlafzimmer, das andere als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden.

Die gelungene Raumaufteilung sorgt hier für die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne steht Ihnen hier auch zur Verfügung.
Über eine Dachluke gelangen Sie in den noch ausbaufähigen Spitzboden, der Ihnen neben dem Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Im gesamten Haus sind Außenrollläden verbaut.

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss hat zwei Zugänge, Sie erreichen ihn innenliegend vom Flur des Erdgeschosses über eine breite Steintreppe - oder Sie nutzen den seitlichen Außenzugang vom Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum und noch zwei weitere Räume, die Sie ganz individuell nutzen können, zum Beispiel als Hobby- oder Bastelraum. Der Hauswirtschaftsraum/Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Handwerker unter Ihnen werden sicherlich den eigenen Werkstattraum zu schätzen wissen.

Ihre Einkäufe können auf kurzem Weg direkt in die Speisekammer getragen werden und ein zusätzliches Badezimmer steht Ihnen im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Garten:

Das Häuschen bietet einen kleinen Garten vor dem Haus - und einen großen Garten nach hinten heraus. Der eingewachsene Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen. Die Grünflächen laden Kinder zum Spielen und Toben ein. Ein Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

In der an der Grundstücksgrenze befindlichen Garage können Sie Ihr Auto geschützt abstellen und bietet Ihnen zusätzlich Platz für sämtliche Gartengeräte, den Rasenmäher und die Fahrräder.

Bis zu vier Außenstellplätze befinden sich auf dem Vorplatz.

Auch der gemütliche Vordergarten bietet Ihnen Platz, um auf einer Bank in der Morgensonne Ihren Kaffee zu genießen.

…Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

Ausstattung

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Schönes Grundstück
+ Gasheizung Bj. 1994 (Niedertemperaturkessel)
+ Dach Bj. 1994
+ Kunststofffenster
+ Außenrolläden
+ Große Terrasse
+ Garage elektrisch
+ Gartenhaus

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne und Tageslichtfenster
+ Dachflächenfenster
+ Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG KELLER:
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Heizungsraum
+ Werkstatt
+ Mit Zugang in den Garten

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage von Nortorf. Nortorf ist eine Kleinstadt mitten in Schleswig-Holstein.
Hier profitieren Sie in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. So sind bspw. Supermärkte, Bäckereien sowie ein breites gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar während 3 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Naturpark Westensee oder der Borgdorfer See laden zu schönen Ausflügen ein.
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Zudem befindet sich auch die Stadtmitte von Neumünster nur etwa 20 Minuten entfernt, sodass spontane Einkaufsbummel jederzeit möglich sind.
Nortorf verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof und zusätzlich über eine hervorragende Busanbindung. Auch die Autobahnen 7 und 215 sind schnell befahren und binden schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz an.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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