Traumhaftes Landhaus mit ca. 300 m² und ca. 9 ha Naturidylle – energetisch saniert!

Beschreibung

Das Objekt werden Sie in Schleswig-Holstein so nicht noch einmal finden.
Insgesamt stehen ca. 9 ha Ländereien zum Verkauf. Diese setzen sich aus dem
Wohnhaus mit ca. 4.000 m² Prachtgarten,
ca. 4,5 ha Grünland,
ca. 6.000 m² Seegrundstück mit eigenen Stegen am Angelsee und
ca. 4 ha Mischwald mit Obstgarten, Teich-Biotop und weiterer Wiese zusammen.
Wie die Dorfchronik belegt, hat das heutige Landhaus seinen Ursprung in einem alten Bauernhaus von ca. 1850. Es wurde 2010 energetisch kernsaniert und enthält jetzt ein modernes Einfamilienhaus mit Energieklasse "C, energetisch gut modernisiert". Wenn Sie ihre Ländereien zu Fuß oder zu Pferd umrunden möchten, werden Sie ca. annähernd 1,9 km unterwegs sein.
Wald:
Lassen Sie sich durch die traumhaften Waldwege in Ihrem eigenen Wald treiben. Irgendwann werden Sie an ein Teich-Biotop mit Seerosen in drei verschiedenen Farben gelangen. Legen Sie hier eine Pause ein und genießen Sie diesen paradiesischen, ruhigen Augenblick. Schon Monet wusste damals den Seerosenteich auf seinem eigenen Grundstück zu schätzen.
Obstgarten:
In Ihrem eigenen Obstgarten gibt es alle Obstbäume, wie sie im Buche stehen. Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Maronen- und Süßkirschenbäume, eine Quitte und ein Walnussbaum gedeihen hier.
Grünland:
Das Grünland ist zurzeit an einen ortsansässigen Bauern verpachtet. Dieser Pachtvertrag ist jährlich kündbar.
Angelsee:
Hinter der großen Wiese liegt der Angelsee. Zwei Stege laden Sie zum Angeln ein. Mit etwas Glück fangen Sie sich den Fisch für das Abendessen oder genießen Sie einfach die Aussicht und die Ruhe.
Haus und Prachtgarten:
Auf Ihrem Hausgrundstück befindet sich alles, was das Herz begehrt. Es wurde ein Schuppen errichtet, der sich eignet, zwei Pferde unterzustellen. In den mit Granitstein eingefassten Hochbeeten können Sie Kräuter und Ihr tägliches Gemüse anbauen. Genießen Sie auf Ihrer geschützten Terrasse die Sonne.
Das Gebäude besteht aus einem Langhaus mit Seitentrakt. In das Langhaus wurde 2010 ein energetisch sanierter "Bungalow" mit ca. 125 m2 Wohnfläche eingebaut. Die verbleibenden Flächen, in denen sich u. a. eine kleine Stallung befand, sind ebenfalls renoviert und werden zurzeit als Werkstatt und Lager genutzt. Den Seitentrakt bildet das ehemalige Lo, wie man es in Nordfriesland nennt, besser bekannt als Tenne, ein bis in die Dachspitze offener Raum mit breitem Ausgang zur großen Terrasse. Hauswirtschaftsraum und Garage schließen sich an. Insgesamt sind in Langhaus und Seitentrakt noch ca. 175 m2 Ausbaufläche vorbereitet. Der "Bungalow" in Energieklasse C bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche. Alles in hochwertiger Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, freundlichen Eingangsbereich mit Granitboden empfangen.
Den Lebensmittelpunkt stellt das große, offene Wohn- und Esszimmer mit wasserführendem Kaminofen dar. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und Ausblick in den Garten. Der helle Parkettboden strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus.
Das große Badezimmer besticht durch die hochwertigen, auffälligen Natursteinfliesen. Hier sind je nach Lichteinfall unterschiedlichste Motive zu erkennen. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschtischen, Toilette und Bidet ausgestattet.
Im Gäste-WC befindet sich ebenfalls eine bodentiefe Dusche.
Der Kaminofen mit Wassertasche kann die Zentralheizung wirkungsvoll unterstützen. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach zwei Zellen Solarthermie. Bei der Kernsanierung im Jahre 2010 wurde an alles gedacht, sodass das Haus nun mit einem hervorragenden Energiewert glänzen kann.

Ausstattung

* Ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus 125 m² Wohnfläche und weiteren 175 m² Ausbaufläche
* Wohnhaus seniorengerecht und barrierearm
* Geräteschuppen evtl. als Außenstall für Pferde nutzbar
* Garage, Carport und weitere Außenstellplätze für PKW's
* Prachtgarten ca. 4.000 m²
* Grünland ca. 4,5 ha
* Anteil am Angelsee und Uferbereich ca. 6.000 m²
* Waldgrundstück mit Biotop, Obstbaumplantage und weiterer Wiese ca. 4 ha
* Gesamtfläche ca. 9 ha- alle Flächen zusammenhängend
* Gesamtlänge der Außengrenzen der Ländereien ca. 1,9 km

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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