Villa in Feldrandlage mit variabler Grundstücksgröße!

Beschreibung

Sollten Sie sich für eine kleinere Grundstückgröße als die angebotenen 3.763 m² entscheiden, sinkt selbstverständlich auch der Kaufpreis!
Wohnen, Einliegerwohnung und Praxis/Büro - drei Einheiten unter einem Dach!
Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch die sehr hochwertige Bauweise, die verwendeten Materialien, das große Raumangebot, gefällige Raumschnitte, angenehme Raumhöhe von 2,85 m, den Kamin, das große uneinsehbare Grundstück und dem schönen Weitblick über die Felder.
Das ca. 3763 m² große, parkähnliche Grundstück mit Süd-Westausrichtung lädt geradezu zum ungestörten Sonnenbaden ein. Die Optionen der Pferdehaltung, das Anlegen eines Volleyballfeldes oder auch eines Schwimmteiches sind offen!
Schon beim Betreten dieser Villa erkennt man die Qualität der Bauweise: die neue Eingangstür ist hier im wahrsten Sinne der "Türöffner" für mehr! Auf ca. 140 m² im Erdgeschoss, 74,41 m² Obergeschoss und weiteren ca. 45 m² im Souterrain lässt es sich herrlich leben.
Empfangen werden Sie von einer hellen Diele und gelangen von dort aus in das ca. 43 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Grenzenloser Weitblick und der Kamin sorgen für behagliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Nur einen Schritt entfernt eröffnet sich durch die doppelflügelige Terrassentür der sonnige Freisitz, wo Sie ungestört bis in die späten Abendstunden bei untergehender Sonne die unendlichen Weiten auf sich wirken lassen können.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Küche. Die Küche ist hervorragend durchdacht und mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (welcher ebenfalls vom Carport aus zu erreichen ist) versehen. Alle Einkäufe können so auch bei Schmuddelwetter bequem und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen 2002 erstellten Anbau mit einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer und einer großen Werkstatt.
Das gesamte Erdgeschoss und die Bäder im Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und Ihnen eröffnet sich die Galerie. Hier befindet sich eine
komplett separate Wohneinheit (Einliegerwohnung) mit Duschbad, Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie Balkon. Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geschmackvolles Bad en Suite vervollständigen diese Etage. Im Souterrain befindet sich der große, helle Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Komplettiert wird der Keller durch ein Duschbad, einen weiteren Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie eine 2012 teilweise erneuerte Heizung. Das Anwesen wurde nach klaren und praktischen Gesichtspunkten familienfreundlich geplant und erbaut. Sämtliche Wohnräume gestatten den Blick in die Natur und lassen viel Licht und Sonne in das Leben der Bewohner.

Ausstattung

-Hochwertige Villa mit 260 m² Wohnfläche auf 3763m² großes Grundstück
-Toller Blick auf die Felder
-Uneinsehbare Süd/Westterrasse
-Großes Doppelcarport
-Werkstatt/ Garage
-Vollkeller mit Wohnraumhöhe
-Kamin
-Einliegerwohnung
-Einbauküchen
-3 Bäder ( eines davon en Suite) 1 Gäste-WC
-2. Küche im Obergeschoss
-Fußbodenheizung im EG und den Bädern im OG
-Parkett/ Fliesen
-Teilweise Außenrollos
-Souterrain

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Sonstige Informationen

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Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot an Immobilien und bieten Ihnen hierbei das "Rundumsorglospaket" an.
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