Gepflegtes Einfamilienhaus mit top angelegtem Garten!
24159 Kiel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Thorsten Weßlowski
- FirmaPremium-Immobilien Nord GmbH
- AdresseAm Kiel Kanal 1
24106 Kiel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 431 70550137
Objektdaten
- Objekt ID1064
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse24159 Kiel
- Lage1a
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.125 m²
- Grundstück ca.767 m²
- Nutzfläche ca.110 m²
- Gesamtfläche ca.235 m²
- Zimmer5
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1979
- Letzte Modernisierung2022
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- BauweiseMassiv
- KäuferprovisionFür den Käufer Provisionsfrei
Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer. - Kaufpreis575.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.03.2023
- Baujahr lt. Energieausweis1998
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch189,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit viel Platz für Ihre Familie in ruhiger Lage?
Dann sind Sie hier richtig!
Dieses schöne Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück, wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen gärtnerisch angelegten Grundstück.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von Ca. 235 m² verteilen sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, zwei Räume nebst Bad im Spitzboden, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro im Obergeschoss sowie ein Vollkeller mit Kellerbar und diversen Kellerräumen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, gefliesten Flur empfangen. Von hier gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkett und einem Kamin ausgestattet. Die großen 3-fach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Ein perfektes Wohnzimmer in ansprechender Größe in dem Sie entspannt dem Knistern des Kamins lauschen können. Angrenzend betreten Sie das geräumige Esszimmer.
Die funktionale Küche mit Blick in den schönen Garten ist sehr gut ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz um Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC und einem Abstellraum.
Eine gepflegte, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Bügelzimmer sowie ein Büro. Das größere Badezimmer wurde 2009 saniert und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Durch das zweite Bad haben Sie immer eine Ausweichmöglichkeit für Ihre morgendliche Toilette.
Im ausgebauten Dachspitz befinden sich ein weiteres Bad und zwei Abstellräume. Diese Räume bieten sich förmlich als Kinder-/Gästezimmer an. Das zusätzliche Badezimmer rundet dieses Geschoss ab.
Im gefliesten Vollkeller des Hauses sind eine imposante Kellerbar, ein Vorratsraum, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung aus 2008 untergebracht. Die Kellerbar lädt zum Feiern und geselligen Beisammensein oder Ihre Kinder zum Spielen ein.
Über einen zweiten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den wunderschönen angelegten Garten. Hier können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und die herrliche Ruhe genießen. Die große Terrasse verfügt über einen Grillplatz und Zugang zum hübschen Gartenhaus sowie zum Carport.
Der gärtnerisch angelegte Garten verfügt über einen kleinen Fischteich mit Brücke, einem Gewächshaus und einem weiteren Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Der gepflegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen. Die Grünflächen laden Ihre Kinder zum Toben und Spielen ein. Ein wirklich toller Platz zur Erholung.
Eine rundum gepflegte Immobilie mit viel Platz und schönem Garten.
Ausstattung
* Einbauküche
* Kamin
* Alle Fenster zwischen 2016 - 19 erneuert. Teilweise 3-fach Verglasung
* 2 Gartenhäuser
* Gewächshaus
* Sonniges Grundstück
* 3 Bäder
* Gäste-WC im Erdgeschoss aus 2008
* Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 225 cm
* Brennwertheizung aus 2008
* Zwei Parkplätze im Carport
Sonstige Informationen
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
Lage
Der Ort verfügt darüber hinaus über ein lebendiges kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Im Friedrichsorter Sportverein runden unter anderem die Sparten Fußball, Gymnastik sowie Segeln das breit gefächerte Freizeitangebot des Ortes für Groß und Klein ab.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Friedrichsort umfasst eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer
Das vielfältige Seebad Friedrichsort-/Pries liegt nördlich der Landeshauptstadt Kiel auf dem Westufer direkt an der Kieler Förde. Maritim geprägt, mit dem Yachthafen Stickenhörn, der Lindenau Werft, dem weitläufigen Badestrand (Falckensteiner Strand), einer naturbelassenen Dünenlandschaft und dem charmanten Ortskern, verspricht Friedrichsort einen besonderen Wohn- und Erholungswert direkt an der Ostsee.
Das markante Wahrzeichen des Ortes, der "Friedrichsorter Leuchtturm", markiert die engste Stelle der Kieler Förde. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden und sind zum Greifen nah.
Die nahegelegene Steilküste lädt zu Spaziergängen in der Natur mit einem unvergleichlichen Blick ein. Die abgeschiedenen Wege durch Wiesen und Wälder um Friedrichsort herum bieten eine malerische Kulisse für ausgiebige Fahrradtouren und Wanderpartien.
Im Hochseilgarten am Strand kommen Abenteurer zu Land auf Ihre Kosten. Auch Wassersportbegeisterte haben viele Möglichkeiten sich in dem Seebad auszuleben.
In dem gemütlichen Ortskern stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, und Ärzte sind in und um die Fußgängerzone von Friedrichsort bequem erreichbar.
Zahlreiche Cafés und Restaurants laden nicht nur im Ortskern, sondern auch direkt am Strand zum Genießen und Verweilen ein.
Oberstufe, eine Grundschule (Fritz-Reuter-Schule), eine private Grund- und Gemeinschaftsschule (Lernwerft) sowie mehrere Kindergärten.
Die südlich liegende Kieler Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 20 Autominuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie vom Anleger am Skagerrakufer.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und die nächste Badestelle, den Falkensteiner Strand, erreichen Sie in 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)