Schmuckstück in Ostseenähe.

24327 Blekendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    960
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24327 Blekendorf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    239 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
    Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Baujahr 1979 verfügt über ca.239 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss sowie den Teilkeller verteilen. Das Haus wurde zwischen 2002 und 2004 aufwendig saniert und modernisiert. Mitunter wurde die Elektrik erneuert, es wurden neue Fensterelemente eingebaut und im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden montiert worden.
Momentan gehört das Haus noch zu einem ca. 3.200 m² großen Grundstück. Somit steht die genaue Vermessung der 500 m² Grundstücksfläche noch nicht final fest. Auf Ihrem zukünftigen 500 m² großen Grundstück haben Sie Platz um sich einzurichten z.B. für Stellplätze und einen Garten.
Eine exorbitant große Terrasse ist bereits angelegt und bietet ab den Mittagsstunden Sonne pur zum Relaxen.
Über einen Windfang betreten Sie das Haus. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über Platz für Ihre Garderobe und dient gleichzeitig als Abtrennung zwischen Erd- und Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Die ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den Eingangsbereich des Hauses, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Landhausküche und den langen Flur.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Echtholzparkettboden und einem Kaminofen, welcher besonders in den kalten Jahreszeiten für angenehmes Wohlbefinden sorgt. Vom Wohnbereich aus wird Ihnen Zutritt auf die Terrasse gewährt welche zum Grillen und gemeinsamen Beisammensein einlädt.

Eines der drei Schlafzimmer ist lediglich vom Wohnbereich zu betreten.
Ein Highlight ist das hochwertige Badezimmer. Hier werden Sie in Ihrer morgendlichen Routine durch die großen Fenster von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt. Die eingebaute Fußbodenheizung sorgt für warme Füße. Eine Wellness-Dusche, ein Wand-WC und ein Waschmaschinenanschluss sind weitere Ausstattungsmerkmale des Badezimmers.
Ihnen stehen zwei weitere Schlafzimmer direkt neben dem zweiten Hauseingang zur Verfügung.
Die Küche im Landhausstil befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll ausgestattet.
Platz für einen Frühstückstisch haben Sie hier ebenfalls.
Dachgeschoss:
In das Dachgeschoss gelangen über eine schicke hellgraue Holztreppe aus dem Eingangsbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Küchen zur Verfügung. Bisher war diese Ebene in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt.
In allen Räumen ist Korkboden verlegt und jeder Raum verfügt über ein Fenster. Die Bäder sind mit jeweils einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Der Wandaufbau im Dachgeschoss besteht aus Leichtbauwänden, was einer Neugestaltung der Grundrisse zu Gute kommt.
Teilkeller:
Den ca. 45 m² großen Keller erreichen Sie über den Eingangsbereich des Hauses oder über einen direkten Außenzugang. Zwei große Räume bieten hier Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. In einem der Räume steht die Wasserenthärtungsanlage welche den Kalkgehalt im Leitungswasser stark reduziert. Im Heizungskeller befindet sich die Ölheizung aus 2002 mit drei 1.500 Liter Öltanks.

Dieses Haus bietet viel Platz in einer Top-Lage der Holsteinischen Schweiz.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gern an!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Vom Ostseestrand nur fünf Autominuten entfernt liegt diese rundum schöne Ferienanlage.
Die Feriengemeinde Blekendorf besteht aus acht Dörfern an der Hohwachter Bucht.
In der beliebten Holsteinischen-Schweiz gelegen und eingebettet in die Natur bietet die Lage vielfältige Vorteile und ein großes Freizeitangebot für die Feriengäste.
Der nahegelegene Sehlendorfer Strand erstreckt sich, mit seinen idyllischen Dünen und dem feinen weißen Sand, über knapp drei Kilometer. Hier verbringen Einheimische sowie Touristen gerne den ganzen Tag, denn für Verpflegung und Unterhaltung sorgen die kleinen Strandshops sowie Spielplätze und ein Wassersportverleih. Die Wassersportbedingungen für Wind- und Kitesurfer sind optimal.
Ein Ostseeurlaub hat hier viele Facetten.
Mitten in einer Wald- und Wiesenlandschaft gelegen dient die Immobilien als perfekter Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren ans Wasser oder übers Land.
Große Begeisterung auch in der kalten Jahreszeit erweckt der nur ca. zehn Autominuten entfernte Ferien- und Freizeitpark Weißenhäuser Strand. Feriengäste jeden Alters genießen das subtropische Badeparadies mit großem Wellnessbereich und Wasser Attraktivitäten.
In der Golfanlage Hohwacht, ca. 10 Autominuten entfernt, üben und verbessern die Gäste Ihr Handicap.

Abenteuerlustige zieht es nach Sierksdorf in den einzigen deutschen Freizeitpark direkt am Meer.
Den Hansapark.
Fahrgeschäfte der Superlative, ein riesiges Spektrum an Unterhaltungsprogrammen und atemberaubende Shows verzaubern jährlich zahlreiche Gäste.
Für ruhigere Tage steht Ihnen gegenüber der Ferienanlage der Esel- und Landspielhof Nessendorf zur Verfügung, welcher sich hervorragend als Ausflugziel anbietet.
Gutshöfe, Herrenhäuser und das Naturschutzgebiet "Sehlendorfer Binnensee" sorgen bei dem ganzen Trubel für einen kulturellen Ausgleich und lassen Sie eintauchen in die Geschichte der Norddeutschen Gutsherren.
Die Anbindung zum Nahverkehr ist durch die im Ort liegenden Bushaltestelle gegeben.
Über die B202 gelangt man schnell in alle größeren Städte. Nach Lübeck, Timmendorfer Strand und nach Kiel fahren Sie jeweils in ca. 35 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt